房貸沒還完可以賣房嗎

房貸沒還完可以賣房。賣房者可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式把房貸轉(zhuǎn)讓給買方，如果銀行方不同意轉(zhuǎn)按揭的，賣房者也可以選擇擔(dān)保公司來進行；再或者是賣方與買方簽訂房屋買賣合同，用買方的首付款來還清房屋的剩余貸款，接觸銀行抵押后，就可以跟買方辦理房屋過戶手續(xù)了。

1、賣房者首先要去了解貸款銀行對于房貸未還完就準備出售房屋的相關(guān)規(guī)定和處理辦法，因為有的銀行同意辦轉(zhuǎn)按揭，有的銀行則不允許；

2、在房屋的產(chǎn)權(quán)證還未正式辦理下來時，原先的購房者是不能將房屋當(dāng)作抵押物去獲得銀行貸款的，只有在房屋開發(fā)商的擔(dān)保下，給貸款人提供擔(dān)保了，貸款人才能獲得銀行的貸款。如果開發(fā)商拒絕再為購房者提供擔(dān)保的話，那么銀行很可能會提前終止雙方的貸款協(xié)議，那么購房者也就無法再辦理貸款轉(zhuǎn)讓了。