房子抵押貸款怎么操作

1、貸款人向銀行提交房屋貸款申請(qǐng)：說明貸款原因以及貸款額度等；

2、向銀行提交相關(guān)資料：比如個(gè)人的房屋持有證明、收入證明、身份信息以及征信報(bào)告等材料；

3、銀行評(píng)估：銀行先關(guān)人員對(duì)房屋以及其他證明材料進(jìn)行審核評(píng)估；

4、簽訂合同：銀行在對(duì)其資料進(jìn)行審核，通過后借款人即可與銀行簽訂貸款合同以及其他文件了；

5、抵押手續(xù)辦理：各種合同起確認(rèn)簽訂后就可以辦理房屋抵押登記手續(xù)了；

6、貸款到賬：銀行將貸款金額匯入借款人的賬戶內(nèi)，即貸款完成。

貸款的方式有哪些

貸款人可以通過銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，通常銀行機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)貸款人的征信情況進(jìn)行一定的調(diào)查，若如果是沒有良好的征信記錄通常是無法通過審核的，也就無法獲得貸款。同時(shí)貸款人也可以通過其他的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，各種貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款人的要求會(huì)有所不同，所可以貸款的資金額度也有所差異，利率也會(huì)不一樣。另外也可以進(jìn)行網(wǎng)貸，就會(huì)網(wǎng)上借貸，這種往往會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性?？傊还苁窃趺催M(jìn)行貸款，一定要選擇正規(guī)合法的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。