如何去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款

1、客戶向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。若貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范圍，則需準(zhǔn)備相關(guān)資料。需在銀行經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶；按要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并按銀行提示遞交申請(qǐng)表和規(guī)定資料；

2、遞交貸款資料：借款者身份證原件、近半年的銀行流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等；

3、看房評(píng)估：由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或規(guī)定的律師進(jìn)行家訪，核查資料的真實(shí)性、合法性和完整性，銀行審核后通知審核結(jié)果，并簽訂的貸款合同；視情形申辦保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

4、審核貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將分析報(bào)告或勘估意見(jiàn)申報(bào)至銀行進(jìn)行審核，簽訂貸款合同借款者與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及所有相關(guān)文件，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證和借款合同到房產(chǎn)處辦理抵押登記；

5、銀行放款：因?yàn)楦縻y行規(guī)定不一樣，會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款，客戶按貸款合同的規(guī)定還本付息。

以上就是如何去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)

1、審核通過(guò)幾率高：借款者用房產(chǎn)作為抵押，銀行所要擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)下降，所以對(duì)借款者其它方面的要求會(huì)適當(dāng)降低。所以，借款者用房產(chǎn)抵押，可以提高個(gè)人的資質(zhì)水平，貸款審核的機(jī)率也會(huì)較高；

2、低利率：與無(wú)擔(dān)保貸款相比，由于有房產(chǎn)作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)要擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，更愿意給借款者較低的利率。

本文主要寫(xiě)的是如何去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。