怎樣判定信貸資金流入房地產(chǎn)

1、在住房貸款申請以前申請了經(jīng)營貸（包含消費(fèi)貸款，信用貸款等各種質(zhì)押貸款，非質(zhì)押貸款），這種情況歸屬于疑似；

2、經(jīng)營貸下款后，借款人賬戶漸漸的擁有首付，隨后借款人申請住房貸款，該情況就歸屬于高度疑似；

3、申請各種貸款后，下款方將錢轉(zhuǎn)至了借款人，隨后借款人申請住房貸款，這就代表著信貸資金流入了房地產(chǎn)。

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銀行一般如何查看資金流向

1、查詢征信：通過個(gè)人征信報(bào)告，銀行可以見到發(fā)放貸款前后，個(gè)人及另一半戶下是不是有按揭貸款記錄，如果有，借款人就有可能被列入高度懷疑對象；

2、查銀行流水：假如借款人申請貸款以后，直接拿該筆錢去買房，例如把一大筆錢打給房主或是給一些房產(chǎn)中介公司，那么銀行非常容易看得出。但是這樣的事情非常少，下款后的一般操作是資產(chǎn)多次轉(zhuǎn)賬，乃至直接取款斷流；

3、查資產(chǎn)具體主要用途：一些銀行在下款后，會規(guī)定借款人提供收條、稅票等材料，以證實(shí)資產(chǎn)是依照合同約定的主要用途使用。更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊环N調(diào)查方式是，直接去考察公司經(jīng)營情況。

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