二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算

1、營(yíng)業(yè)稅：征收率是5%。針對(duì)5年之下的二手房銷售要繳納相對(duì)應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按銷售收入全額征繳營(yíng)業(yè)稅，銷售普通住宅滿5年可免營(yíng)業(yè)稅；非一般房地產(chǎn)買賣期限超出5年的，按銷售收入與房子銷售價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅；

2、約定稅：普通住房為市場(chǎng)價(jià)的1.5%，非普通住房為市場(chǎng)價(jià)的4%；

3、個(gè)人所得稅：征繳方法是出讓所得的減除資產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額，征收率為20%。

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什么是二手房稅費(fèi)

二手房稅費(fèi)是二手房交易中，稅務(wù)部門通過征收與賣方交易產(chǎn)生的差價(jià)所得的稅收。各種稅款一共有8種，包含：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、房產(chǎn)契稅。假如所賣房屋是商辦類房屋則無論什么原因都需要交納個(gè)人所得稅。并且財(cái)政局在繳稅過程中針對(duì)營(yíng)業(yè)稅繳納企業(yè)所得稅的狀況，個(gè)人所得稅也務(wù)必征繳凈額的20%。本文主要寫的是二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。