房屋過戶費(fèi)用計(jì)算

1、房屋賣給別人時(shí)，房產(chǎn)過戶需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅賣方需要繳納5.55%，個(gè)人所得稅賣方需要繳納交易總額的1%。契稅房屋轉(zhuǎn)讓過戶按照基準(zhǔn)稅率是3%，若買方第一次買房且房子小于90平米稅率則是1%，首次購(gòu)房超過90平稅率為1.5%，測(cè)繪費(fèi)在2008年之后75平一下收兩百，75平以上144平以下收300，144平以上收四百；

2、房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給別人時(shí)，過戶按照40人民幣每平米的價(jià)格過戶給別人，契稅也是基本稅率3%；

3、土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率；

4、新建商品房房產(chǎn)交易費(fèi)按照3人民幣每平米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房交易費(fèi)減半，其他情況按照6人民幣每平米收取費(fèi)用；

5、登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80人民幣，非住房房屋登記收費(fèi)每個(gè)550人民幣，包含所有工本費(fèi)；

6、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格小于100萬(wàn)的部分收取評(píng)估價(jià)格的0.5%，大于100萬(wàn)的部分收取0.25%。

以上就是房屋過戶費(fèi)用計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容。

房屋過戶所需材料

房屋過戶需要的材料有房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪相關(guān)圖紙、房屋查詢檔案證明、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用報(bào)告、房主夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋買賣合同等。本文主要寫的是房屋過戶費(fèi)用計(jì)算的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。