住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不得超過幾個(gè)月

住宅貸款利息扣減限期最多不可超出240個(gè)月。一般情況下，用戶只能享有一次首套房住宅貸款的利息扣減，首套房住宅貸款就是指選購(gòu)住宅享有首套房住宅貸款年利率的住宅貸款。以上就是住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不得超過幾個(gè)月相關(guān)內(nèi)容。

貸款年利率，是銀行等金融業(yè)機(jī)構(gòu)派發(fā)貸款時(shí)往貸款人扣除利息的年利率。主要分成三類：中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款年利率、商業(yè)銀行對(duì)用戶的貸款年利率、同業(yè)拆借年利率。銀行貸款利息的確定因素有以下幾個(gè)方面：

1、銀行成本費(fèi)：銀行成本費(fèi)有兩大類：籌集資金成本費(fèi)—籌集資金資產(chǎn)預(yù)付款息；增加成本費(fèi)—正常業(yè)務(wù)所消耗用；

2、銷售利潤(rùn)率：利息是盈利得再切分，利息務(wù)必低于毛利率，銷售利潤(rùn)率是利息的最大界線；

3、借款貨幣資產(chǎn)供需情況：供過于求，貸款年利率必定降低，反之亦然。

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