婚前買房婚后共同還貸具體怎么分

結(jié)婚前個(gè)人首付款，結(jié)婚后一同還貸的話，雖然房產(chǎn)證只有付首付人的名字，房子也是有另一半的份。假如碰到離異等狀況，夫妻雙方需要自行商討分配方案。而對(duì)于雙方無法協(xié)商一致的，人民法院一般會(huì)將房地產(chǎn)判給房產(chǎn)證落款一方，將來住房貸款由個(gè)人還款。但是針對(duì)另一方，需要依據(jù)共同還貸金額以及房子價(jià)格上漲的部分進(jìn)行賠償。以上就是婚前買房婚后共同還貸具體怎么分相關(guān)內(nèi)容。

實(shí)際上還款中的房子是可以進(jìn)行交易的，前提條件是務(wù)必獲得不動(dòng)產(chǎn)證，沒有不動(dòng)產(chǎn)證，便不可以進(jìn)行交易。對(duì)于實(shí)際的交易方法，常見的有轉(zhuǎn)按揭。它的意思便是把個(gè)人的房子售賣或出讓給第三人，由第三人向銀行再次申請(qǐng)辦理個(gè)人住宅貸款，變動(dòng)借款期限、變動(dòng)審批或變動(dòng)抵押物的貸款，是按揭貸款中的房子最簡(jiǎn)易直接的一種交易方法。本文主要寫的是婚前買房婚后共同還貸具體怎么分有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。