二手房政策原因不能貸款

1、產證不完整的二手房都不可以貸款，如拆遷房，拆遷安置房，公產房，小產權房等都不可以貸款；

2、違背房屋抵押貸款要求的（有不可遷移紀錄、封查、舊城改造范圍內、小產權房等）銀行不可以貸款；

3、違背銀行要求的（如樓齡超限額、總面積不符合要求等）不可以貸款。

以上就是二手房政策原因不能貸款相關內容。

二手房可以辦理貸款的情況

1、二手房需有房產證；

2、二手房的樓齡不超過30年，大部分銀行對樓齡的要求是不超過20年，一小部分銀行規(guī)定樓齡在15年之內，樓齡一般依據房屋所在的部位及建筑結構的不一樣就會有不一樣的要求；

3、房子總建筑面積超過55平，總建筑面積依據銀行要求及房屋所在地會有不一樣的規(guī)定，如購買教育房地產對總面積規(guī)定就十分嚴苛，總而言之，二手房總面積不可以過小。

本文主要寫的是二手房政策原因不能貸款有關知識點，內容僅作參考。