注冊(cè)物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程

注冊(cè)物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程

物業(yè)管理公司是指從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè),主要負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)管理公司的注冊(cè)需要遵循一定的法律規(guī)定和程序,本文將介紹物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程的相關(guān)內(nèi)容。

一、物業(yè)管理公司的注冊(cè)條件

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定,物業(yè)管理公司的注冊(cè)條件主要包括以下幾方面:

(一)注冊(cè)資本

物業(yè)管理公司的注冊(cè)資本應(yīng)不低于人民幣100萬(wàn)元,且應(yīng)以貨幣形式出資。如果物業(yè)管理公司同時(shí)從事物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù),其注冊(cè)資本應(yīng)不低于人民幣200萬(wàn)元。

(二)經(jīng)營(yíng)范圍

物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù),可以同時(shí)包括物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理公司按照合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)是指物業(yè)管理公司按照合同約定,對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施、公共部位或者空置房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性使用或者出租。

(三)專(zhuān)業(yè)人員

物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員,包括物業(yè)管理師、物業(yè)管理員、物業(yè)維修工、物業(yè)保安等。物業(yè)管理師是指具有物業(yè)管理師資格證書(shū)的人員,物業(yè)管理師資格證書(shū)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)。物業(yè)管理員是指具有物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū)的人員,物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū)由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)。物業(yè)維修工和物業(yè)保安是指具有相應(yīng)的職業(yè)技能證書(shū)的人員,職業(yè)技能證書(shū)由人力資源和社會(huì)保障部門(mén)頒發(fā)。

(四)辦公場(chǎng)所

物業(yè)管理公司應(yīng)有固定的辦公場(chǎng)所,且辦公場(chǎng)所的面積、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合物業(yè)管理服務(wù)的需要。

二、物業(yè)管理公司的注冊(cè)流程

物業(yè)管理公司的注冊(cè)流程主要分為以下幾個(gè)步驟:

(一)核準(zhǔn)名稱(chēng)

物業(yè)管理公司的名稱(chēng)應(yīng)由“企業(yè)名稱(chēng)+物業(yè)管理+有限公司”組成,且不得與其他物業(yè)管理公司的名稱(chēng)相同或者近似。物業(yè)管理公司應(yīng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)名稱(chēng),提交以下材料:

  • 名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū);
  • 法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明;
  • 出資人的身份證明或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
  • 其他有關(guān)材料。
  • 工商行政管理部門(mén)在收到申請(qǐng)后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出核準(zhǔn)或者不予核準(zhǔn)的決定,并出具《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》或者《不予核準(zhǔn)通知書(shū)》。

    (二)辦理工商登記

    物業(yè)管理公司在核準(zhǔn)名稱(chēng)后,應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理工商登記,提交以下材料:

  • 《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》;
  • 公司章程;
  • 法定代表人或者負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證明;
  • 出資人的身份證明或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
  • 出資證明;
  • 辦公場(chǎng)所的使用證明;
  • 其他有關(guān)材料。
  • 工商行政管理部門(mén)在收到申請(qǐng)后,應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定,并出具《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或者《不予登記通知書(shū)》。

    (三)辦理稅務(wù)登記

    物業(yè)管理公司在辦理工商登記后,應(yīng)在30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記,提交以下材料:

  • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;
  • 公司章程;
  • 法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明;
  • 出資人的身份證明或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
  • 辦公場(chǎng)所的使用證明;
  • 其他有關(guān)材料。
  • 稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定,并出具《稅務(wù)登記證》或者《不予登記通知書(shū)》。

    (四)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記

    物業(yè)管理公司在辦理稅務(wù)登記后,應(yīng)在30日內(nèi)向社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記,提交以下材料:

  • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;
  • 法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明;
  • 員工的身份證明和社會(huì)保險(xiǎn)卡;
  • 其他有關(guān)材料。
  • 社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定,并出具《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》或者《不予登記通知書(shū)》。

    (五)辦理物業(yè)管理資質(zhì)認(rèn)定

    物業(yè)管理公司在辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記后,應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)向省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理資質(zhì)認(rèn)定,提交以下材料:

  • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;
  • 公司章程;
  • 法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明和物業(yè)管理師資格證書(shū);
  • 專(zhuān)業(yè)人員的身份證明和物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū)或者職業(yè)技能證書(shū);
  • 辦公場(chǎng)所的使用證明和設(shè)施、設(shè)備清單。
  • 相關(guān)文章

    18729020067
    18729020067
    已為您復(fù)制好微信號(hào),點(diǎn)擊進(jìn)入微信