注冊物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程

注冊物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程

物業(yè)管理公司是指從事物業(yè)管理服務的企業(yè),主要負責對房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)管理公司的注冊需要遵循一定的法律規(guī)定和程序,本文將介紹物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程的相關內容。

一、物業(yè)管理公司的注冊條件

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的規(guī)定,物業(yè)管理公司的注冊條件主要包括以下幾方面:

(一)注冊資本

物業(yè)管理公司的注冊資本應不低于人民幣100萬元,且應以貨幣形式出資。如果物業(yè)管理公司同時從事物業(yè)管理服務和物業(yè)經(jīng)營服務,其注冊資本應不低于人民幣200萬元。

(二)經(jīng)營范圍

物業(yè)管理公司的經(jīng)營范圍應包括物業(yè)管理服務,可以同時包括物業(yè)經(jīng)營服務。物業(yè)管理服務是指物業(yè)管理公司按照合同約定,對物業(yè)進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)經(jīng)營服務是指物業(yè)管理公司按照合同約定,對物業(yè)的公共設施、公共部位或者空置房屋進行經(jīng)營性使用或者出租。

(三)專業(yè)人員

物業(yè)管理公司應具備相應的專業(yè)人員,包括物業(yè)管理師、物業(yè)管理員、物業(yè)維修工、物業(yè)保安等。物業(yè)管理師是指具有物業(yè)管理師資格證書的人員,物業(yè)管理師資格證書由住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)。物業(yè)管理員是指具有物業(yè)管理從業(yè)資格證書的人員,物業(yè)管理從業(yè)資格證書由省級住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)。物業(yè)維修工和物業(yè)保安是指具有相應的職業(yè)技能證書的人員,職業(yè)技能證書由人力資源和社會保障部門頒發(fā)。

(四)辦公場所

物業(yè)管理公司應有固定的辦公場所,且辦公場所的面積、設施、設備等應符合物業(yè)管理服務的需要。

二、物業(yè)管理公司的注冊流程

物業(yè)管理公司的注冊流程主要分為以下幾個步驟:

(一)核準名稱

物業(yè)管理公司的名稱應由“企業(yè)名稱+物業(yè)管理+有限公司”組成,且不得與其他物業(yè)管理公司的名稱相同或者近似。物業(yè)管理公司應向工商行政管理部門申請核準名稱,提交以下材料:

  • 名稱預先核準申請書;
  • 法定代表人或者負責人的身份證明;
  • 出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照;
  • 其他有關材料。
  • 工商行政管理部門在收到申請后,應在5個工作日內作出核準或者不予核準的決定,并出具《企業(yè)名稱預先核準通知書》或者《不予核準通知書》。

    (二)辦理工商登記

    物業(yè)管理公司在核準名稱后,應在6個月內向工商行政管理部門申請辦理工商登記,提交以下材料:

  • 《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
  • 公司章程;
  • 法定代表人或者負責人的任職文件和身份證明;
  • 出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照;
  • 出資證明;
  • 辦公場所的使用證明;
  • 其他有關材料。
  • 工商行政管理部門在收到申請后,應在15個工作日內作出登記或者不予登記的決定,并出具《營業(yè)執(zhí)照》或者《不予登記通知書》。

    (三)辦理稅務登記

    物業(yè)管理公司在辦理工商登記后,應在30日內向稅務機關申請辦理稅務登記,提交以下材料:

  • 《營業(yè)執(zhí)照》;
  • 公司章程;
  • 法定代表人或者負責人的身份證明;
  • 出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照;
  • 辦公場所的使用證明;
  • 其他有關材料。
  • 稅務機關在收到申請后,應在10個工作日內作出登記或者不予登記的決定,并出具《稅務登記證》或者《不予登記通知書》。

    (四)辦理社會保險登記

    物業(yè)管理公司在辦理稅務登記后,應在30日內向社會保險機構申請辦理社會保險登記,提交以下材料:

  • 《營業(yè)執(zhí)照》;
  • 法定代表人或者負責人的身份證明;
  • 員工的身份證明和社會保險卡;
  • 其他有關材料。
  • 社會保險機構在收到申請后,應在10個工作日內作出登記或者不予登記的決定,并出具《社會保險登記證》或者《不予登記通知書》。

    (五)辦理物業(yè)管理資質認定

    物業(yè)管理公司在辦理社會保險登記后,應在6個月內向省級住房和城鄉(xiāng)建設部門申請辦理物業(yè)管理資質認定,提交以下材料:

  • 《營業(yè)執(zhí)照》;
  • 公司章程;
  • 法定代表人或者負責人的身份證明和物業(yè)管理師資格證書;
  • 專業(yè)人員的身份證明和物業(yè)管理從業(yè)資格證書或者職業(yè)技能證書;
  • 辦公場所的使用證明和設施、設備清單。
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