不動產(chǎn)增值稅簡易計稅的處理方法

不動產(chǎn)簡易計稅的方法

一般納稅人采用一般計稅方法計稅的，應(yīng)當按照適用稅率計算增值稅銷項稅額，可以抵扣進項稅額。

采用簡易計稅方法計稅的，應(yīng)當按照征收率計算繳納增值稅，不得抵扣進項稅額。

增值稅稅率有9%、13%、6%。出口貨物，稅率為0，國務(wù)院另有規(guī)定除外。

增值稅征收率是3%。出售不動產(chǎn)或者出租不動產(chǎn)的征收率是5%。

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅規(guī)定

(一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

(二)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

除其他個人之外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅;其他個人按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。易計稅。

通過上文的解析，大家知道不動產(chǎn)增值稅簡易計稅的處理方法了吧，相關(guān)的稅率也做了說明，不了解都可以看看，有什么問題就向老師咨詢。