融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別?

　　融資租賃是實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部的風(fēng)險和報酬的租賃。

　　滿足一項或數(shù)項以下條件的為融資租賃：

　　1)租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　　2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權(quán);

　　3)即使租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，但租賃期占據(jù)資產(chǎn)使用壽命的大部分;

　　4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;

　　5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做較大改動，只有承租人可以使用

　　融資性租賃的會計處理?以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應(yīng)當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。