二手房可以用住房公積金貸款嗎?

買二手房可以用住房公積金貸款嗎?

二手房貸款的條件：

　　繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，需同時(shí)滿足以下條件：

　　1、申請(qǐng)人住房公積金開戶日期滿6個(gè)月且連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上;

　　2、申請(qǐng)人須在開封行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人;

　　3、申請(qǐng)人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

　　4、申請(qǐng)人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

　　5、申請(qǐng)人夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》中，近兩年無連續(xù)3期、累計(jì)6期的逾期現(xiàn)象，無呆賬現(xiàn)象。

　　6、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

　　7、異地公積金貸款申請(qǐng)人的戶籍地須在開封行政區(qū)域內(nèi);

　　8、符合住房公積金貸款的其他條件。

二手房貸款辦理需要的材料：

　　1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買賣契約、過戶后房本、契稅發(fā)票原件，過戶前房本復(fù)印件一份。加蓋“開封市房地產(chǎn)檔案信息中心證明專用章”的《存量房交易核定計(jì)稅價(jià)格通知書(住宅)》(產(chǎn)權(quán)人可持身份證，到市民之家一樓不動(dòng)產(chǎn)登記中心檔案室查詢)，申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡。

　　2、擔(dān)保人身份證、戶口本原件。

　　3、賣房人銀行儲(chǔ)蓄卡(一類卡)。 異地住房公積金貸款：提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(繳存人的公積金應(yīng)繳存至該證明出具日的上月)及繳存明細(xì)。 　　(二手房貸款面簽時(shí)賣房人須到場(chǎng)) 　辦理步驟：

　　第一步　核算貸款額度。

　　申請(qǐng)人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區(qū)公積金信貸窗口查詢夫妻雙方征信及貸款資格，核算最高貸款額度，領(lǐng)取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

　　第二步　辦理二手房過戶手續(xù)。

　　申請(qǐng)人到市民之家二樓東區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理二手房的過戶手續(xù)。

　　第三步　簽訂貸款合同。

　　申請(qǐng)人夫妻雙方、擔(dān)保人及賣方人攜帶相關(guān)材料，到市民之家三樓東區(qū)的公積金中心信貸窗口面簽手續(xù)。

　　第四步　辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　受托銀行電話通知申請(qǐng)人辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　第五步　發(fā)放貸款。

　　公積金中心收到受托銀行送交的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后發(fā)放貸款。