商鋪賣(mài)方征收的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

商鋪賣(mài)方征收的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　相比于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，商鋪的賣(mài)方所要征收的稅款比較多而且雜。

　　1、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：1平方米3元;因?yàn)槭墙灰资掷m(xù)費(fèi)，所以買(mǎi)賣(mài)雙方都需要交納。

　　2、印花稅：也是按照房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%征收;

　　3、土地增值稅：稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%：(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%;(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

　　4、個(gè)人所得稅：稅費(fèi)是凈收入(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)的20%

　　5、土地出讓金：(1)商業(yè)用途：網(wǎng)格點(diǎn)的基準(zhǔn)地價(jià)的35%征收;(2)辦公用途：網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%征收(3)如果兩者在商業(yè)臨街宗地，會(huì)加收路線(xiàn)費(fèi)的10%

　　6、土地出讓金契稅：本次土地出讓金的3%

　　7、營(yíng)業(yè)稅及其附加稅：稅費(fèi)是差額的5.56%