不動產(chǎn)抵扣進項稅額政策是什么

不動產(chǎn)進項稅額抵扣政策是什么

不動產(chǎn)進項稅額由原來的分年抵扣變成了可以一次性抵扣，具體的變化過程如下：

自2009年1月1日起，增值稅一般納稅人外購的用于生產(chǎn)經(jīng)營的固定資產(chǎn)(作為納稅人自用消費品的汽車、摩托車、游艇除外)，其進項稅額可以抵扣。

自2013年8月1日起，納稅人購進應(yīng)征消費稅的汽車、摩托車、游艇自用，可以抵扣購進時的增值稅進項稅額。

2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額不適用分2年抵扣的規(guī)定。

2019年后納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

在2019年納稅人取得不動產(chǎn)或不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不用分2年抵扣，如果之前沒有抵扣完畢的待抵扣進項稅額，在4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣，文中寫了整個不動產(chǎn)進項稅額抵扣的政策變化過程，還有什么不懂可以咨詢不動產(chǎn)抵扣進項稅額政策是什么中的老師。