既有房貸又有房租的情況怎么填寫個人所得稅
住房貸款利息支出和住房租金支出兩個扣稅只能選擇其一,租在大城市的納稅人選擇租金扣稅更劃算.
由于貸款利息支出扣稅是每月1000元,而租金則根據(jù)城市不同,分別每個月扣除額為1500、1100和800元.因此當(dāng)納稅人在北上廣深等大城市沒有住房,而在其他城市有住房貸款利息支出的,顯然選擇租金1500元每月扣稅額更劃算.
值得注意的是,如果你在主要工作城市有自有住房的,哪怕你實際租房了,也不能享受租金扣除。
個稅專項附加扣除規(guī)定第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市.
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出.
第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除.
第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除.
第二十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查.
【例】個稅有抵扣，有首套房貸，同時在異地工作租房，房貸抵扣可以不連續(xù)嗎，還是隔開到不同年份嗎?
第一年房貸抵扣,第二年房租抵扣,第三年繼續(xù)房貸抵扣.從2019年1月1日施行的個稅抵扣政策中可以了解,首套房的房貸可以抵扣1000元每月,租房可以抵扣1500元每月,這兩項不可以疊加.
《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號):
第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:
(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;
(二)除第一項所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
相關(guān)規(guī)定說，夫妻雙方主要工作城市相同，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。后面還舉了類似的案例，看看是怎么解決的，不會就問既有房貸又有房租的情況怎么填寫個人所得稅中的老師!