物業(yè)公司是否可以差額納稅

物業(yè)公司能差額征稅嗎

據(jù)小編調(diào)查所知,物業(yè)管理公司可以差額征稅.

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定:從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額. 因此,從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額.

營改增后哪些項目涉及差額征稅

1.金融商品轉(zhuǎn)讓

2.經(jīng)紀代理服務(wù)

3.融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)

4.航空運輸企業(yè)

5.試點納稅人中的一般納稅人提供客運場站服務(wù)

6.試點納稅人提供旅游服務(wù)

7.提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的試點納稅人

8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外)

9.勞務(wù)派遣服務(wù)政策(可以采用)

10.采用簡易計稅方法銷售二手房(不含自建、住房)

差額征稅開票攻略

1、哪些項目可以使用稅控新系統(tǒng)的差額征稅開票功能

答:按照現(xiàn)行政策規(guī)定適用差額征稅辦法繳納增值稅,且不得全額開具增值稅發(fā)票的可以使用稅控新系統(tǒng)的差額征稅開票功能.如,勞務(wù)派遣服務(wù)、安全保護服務(wù)、武裝守護押運服務(wù)、人力資源外包服務(wù)、旅游服務(wù)、經(jīng)紀代理服務(wù)等.

2、提供建筑服務(wù),銷售不動產(chǎn)能否使用差額征稅開票功能

答:提供建筑服務(wù)選擇適用簡易征收,可以以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,但沒有不得全額開具增值稅發(fā)票的情形,因此不能使用差額征稅開票功能;銷售不動產(chǎn)(不含自建)選擇簡易征收,以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者不動產(chǎn)時的作價為銷售額,但沒有不得全額開具增值稅發(fā)票的情形,因此也不能使用差額征稅開票功能.

3、使用差額征稅功能開出的發(fā)票特點有哪些

1)稅率欄會顯示"***";

2)備注欄自動打印"差額征稅"字樣,同時體現(xiàn)扣除額;

3)稅額=(價稅合計-扣除額)÷(1+適用稅率或征收率)×適用稅率或征收率。

文章介紹了差額征稅的項目有十種，還寫了差額征稅的開票攻略等等，這些攻略就是針對開票功能的，在看了物業(yè)公司是否可以差額納稅的內(nèi)容之后，對差額征稅還有什么不清楚的可以點擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!