銷售不動產(chǎn)差額征稅可以開具專票嗎
從2016年5月1日起，銷售不動產(chǎn)，可以開具增值稅專用發(fā)票。但對個人銷售不動產(chǎn)則不得開具增值稅專用發(fā) 票。
《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：
第五十三條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā) 票的購買方開具增值稅專用發(fā) 票，并在增值稅專用發(fā) 票上分別注明銷售額和銷項稅額。
屬于下列情形之一的，不得開具增值稅專用發(fā)票：
(一)向消費者個人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。
(二)適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為。
差額征稅的項目有哪些1、金融商品轉(zhuǎn)讓;
2、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù);
3、融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù);
4、航空運輸企業(yè);
5、一般納稅人提供客運場站服務(wù);
6、旅游服務(wù);
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項目;
8、銷售不動產(chǎn);
9、勞務(wù)派遣服務(wù)。
差額征稅可以開專票嗎差額征稅是不可以開專票的,按照賣出價扣除買入價后的差額為銷售額,不得開具增值稅的專用發(fā)票。
差額征稅的備案需要哪些資料(一)《納稅人減免稅申請審批表》(一式兩份);
(二)取得的合法有效憑證(核查原件后留存復(fù)印件)：
1、支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，以發(fā)票為合法有效憑證;
2、支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機構(gòu)的確認(rèn)證明;
3、繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證;
4、融資性售后回租服務(wù)中向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以承租方開具的發(fā)票為合法有效憑證;
5、扣除政府性基金或者行政事業(yè)性收費，以省級以上財政部門印制的財政票據(jù)為合法有效憑證;
6、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
7、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。
納稅人辦理期限：納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提請備案，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)登記備案后，自登記備案之日起執(zhí)行。服務(wù)承諾辦結(jié)時間(工作日)：7個工作日。
差額征稅的項目有金融商品轉(zhuǎn)讓、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)、一般納稅人提供客運場站服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項目等等，看了銷售不動產(chǎn)差額征稅可以開具專票嗎會很清楚，文章里還介紹了差額征稅的備案需要什么資料，想要了解更多的可以點擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!