出租不動產(chǎn)房屋按什么稅目征稅

出租不動產(chǎn)房屋繳納什么稅

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)。

3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

不動產(chǎn)租賃增值稅率

不動產(chǎn)租賃增值稅稅率為5%至9%不等。

1.如果是一般納稅人，出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;而出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，則應(yīng)適用一般計稅方法，按9%的稅率計算繳納增值稅。

2.如果是小規(guī)模納稅人，出租不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

3.個體工商戶出租住房征收率5%。

4.個人出租不動產(chǎn)征收率5%。

總而言之，看完了上述文章中小編的介紹,相信各位都已經(jīng)知道了出租不動產(chǎn)房屋應(yīng)繳納的稅有房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加了吧。如果大家今后再遇到出租不動產(chǎn)房屋按什么稅目征稅的問題，一定能游刃有余的解析出來。點擊上文卡片，就能領(lǐng)取到資料包。