西安蓮湖區(qū)公司注冊地址應(yīng)該如何選定？-注冊公司相關(guān)技巧

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　　公司選定注冊地址應(yīng)注意以下事項

　　1、注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須持有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安罝協(xié)議等。

　　2、注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單;

　　3、注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等

　　自己的房子可以注冊，但是必須有房產(chǎn)證之類的，沒有地址可以選擇掛靠的哦。

　　掛靠地址注冊公司的好處

　　公司注冊地址掛靠的話是無企業(yè)注冊地址費用的。虛擬地址是隸屬各招商園區(qū)，經(jīng)國家允許，只為企業(yè)工商登記注冊而存在的地址。部分西安市區(qū)、郊區(qū)的招商園區(qū)會收取一定的地址費用，提供的注冊地址是終身免費的。

　　同時你也會獲得優(yōu)惠的稅收政策，高額的企業(yè)返稅。虛擬地址作為西安各大開發(fā)區(qū)提供的政策，若使用園區(qū)的地址開辦公司，通常都可享受不同程度的返稅優(yōu)惠。

　　但是你的公司注冊地址想要變更的話會更麻煩一點。實地注冊是用自己租賃的辦公室作為公司注冊地址，一旦企業(yè)想換辦公地址，地址的提供者就會要求企業(yè)做注冊地址變更。我們知道，公司的注冊地址變更需要花的時間較長，且需要向工商局提交變更申請，手續(xù)麻煩。即使交給代理做，也得花費不少費用。

　　注冊地址和辦公地址不一致不會存在風(fēng)險，虛擬地址是國家認(rèn)可的，西安開發(fā)區(qū)普遍使用的一種招商手段。這是完全沒問題的，只要在注冊地工商、稅隨時能找到你，就不會有問題。

　　掛靠地址注冊公司注意事項：

　　1、要考慮承擔(dān)應(yīng)繳的增值稅。如果沒有進(jìn)項增值稅票，可協(xié)商去支付多少個百分比的增值稅給掛靠的公司，之后不需要再核算每筆的業(yè)所產(chǎn)生的增值稅了。

　　2、應(yīng)考慮需要承擔(dān)應(yīng)繳的所得稅。這方面可以協(xié)商，用費或者票據(jù)來抵消利潤，從而不需繳納企業(yè)的所得稅。

　　3、資金分開使用容易：另外設(shè)立一個專門結(jié)算的帳號，自己控制的私人印鑒。

　　4、掛靠協(xié)議對外的法律的效力比較低，因此最好以掛靠公司業(yè)的部門形式表現(xiàn)，不然公司所在地的稅的部門會認(rèn)為掛靠的公司有虛開增值稅的行為，這會導(dǎo)致處罰。

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