一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的稅率(一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)稅率是多少)

一般納稅人

1.非自建

簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅

相同：

• 不同區(qū)預(yù)繳都是差額預(yù)繳，預(yù)繳增值稅=差額/1.05*5%

不同：

• 簡(jiǎn)易計(jì)稅是差額征收，稅率5%，納稅申報(bào)增值稅=差額/1.05*5%-預(yù)繳（實(shí)際申報(bào)是為0，已預(yù)繳）
• 一般計(jì)稅是全額征收，稅率9%，納稅申報(bào)增值稅=全額/1.09*9%-預(yù)繳

2.自建

簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅

相同：

• 不同區(qū)預(yù)繳都是全額預(yù)繳，預(yù)繳增值稅=全額/1.05*5%
• 計(jì)稅都是全額征收

不同：

• 簡(jiǎn)易計(jì)稅是全額征收，稅率5%，納稅申報(bào)增值稅=差額/1.05*5%-預(yù)繳（實(shí)際申報(bào)是為0，已預(yù)繳）
• 一般計(jì)稅是全額征收，稅率9%，納稅申報(bào)增值稅=全額/1.09*9%-預(yù)繳

備注：自建和非自建一般計(jì)稅：預(yù)繳是不一樣，非自建是差額，自建是全額

自建和非自建簡(jiǎn)易計(jì)稅：計(jì)稅依據(jù)不一樣，非自建都是差額，自建都是全額