建筑公司會計賬務(wù)處理(建筑企業(yè)會計核算)

一、會計科目調(diào)整

1、增設(shè)“合同履約成本工程施工”科目（按照工程項目核算），核算原“工程施工合同成本”科目核算內(nèi)容。

2、增設(shè)“合同資產(chǎn)”、“合同負債”科目，刪除“工程施工合同毛利”。

合同結(jié)算科目余額為借方的項目，調(diào)整到“合同資產(chǎn)工程款（已完工未結(jié)算）”科目；合同結(jié)算科目余額為貸方的項目，調(diào)整到“合同負債已結(jié)算未完工”科目。

【補充】“合同結(jié)算”：本科目核算同一合同下屬于在某一時段內(nèi)履行履約義務(wù)涉及與客戶結(jié)算對價的合同資產(chǎn)或合同負債，在此科目下設(shè)置“合同結(jié)算—價款結(jié)算”科目反映定期與客戶進行結(jié)算的金額，設(shè)置“合同結(jié)算—收入結(jié)轉(zhuǎn)”科目反映按履約進度結(jié)轉(zhuǎn)的收入金額。

3、“預(yù)收賬款”科目調(diào)整為“合同負債”科目。

4、質(zhì)保金從“應(yīng)收賬款”科目中調(diào)整至“合同資產(chǎn)”科目，質(zhì)保期滿調(diào)整到“應(yīng)收賬款”科目。

二、核算流程

1.購買材料的賬務(wù)處理：

借：原材料等

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅額

應(yīng)交稅費-待認證進項稅額（當月未認證的可抵扣增值稅額）

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額抵減）（簡易計稅差額）

貸：應(yīng)付賬款/銀行存款

2.項目發(fā)生實際成本的賬務(wù)處理：

借：合同履約成本

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅額

應(yīng)交稅費-待認證進項稅額（發(fā)票收到時轉(zhuǎn)入應(yīng)交稅費科目）

貸：應(yīng)付賬款/銀行存款/原材料/應(yīng)付職工薪酬等

3.收到預(yù)收款的賬務(wù)處理

（1）開不征稅發(fā)票的賬務(wù)處理

借：銀行存款

貸：合同負債

應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅（一般計稅）

應(yīng)交稅費-簡易計稅（簡易計稅）

（2）開有稅率發(fā)票的賬務(wù)處理

借：銀行存款

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額（一般計稅）

應(yīng)交稅費-簡易計稅（簡易計稅）

4.主營業(yè)務(wù)成本確認的賬務(wù)處理：

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：合同履約成本

5.主營業(yè)務(wù)收入確認（投入法，按成本投入占概算成本推算履約進度確認收入金額）的賬務(wù)處理:

借：合同結(jié)算-收入結(jié)轉(zhuǎn)

貸：主營業(yè)務(wù)收入

6.業(yè)主確認工程量（含質(zhì)保金）的賬務(wù)處理：

借：應(yīng)收賬款

合同資產(chǎn)-質(zhì)保金

合同負債-工程款-預(yù)收工程款(本次沖減預(yù)收工程款金額)

貸：合同結(jié)算-價款結(jié)算

應(yīng)交稅費-待轉(zhuǎn)銷項稅額（會計收入確認早已增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時點）

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額（一般計稅）

應(yīng)交稅費-簡易計稅（簡易計稅）

應(yīng)收賬款-工程款-進度結(jié)算(本次沖減預(yù)收工程款金額)！

7.期末將合同結(jié)算余額轉(zhuǎn)入合同資產(chǎn)或合同負債的賬務(wù)處理：

（1）如果合同結(jié)算科目余額為借方的項目，則賬務(wù)處理如下：

借：合同資產(chǎn)-工程款

貸：合同結(jié)算-工程款期末結(jié)轉(zhuǎn)

（2）如合同結(jié)算科目余額為貸方的項目，則賬務(wù)處理如下：

借：合同結(jié)算-工程款期末結(jié)轉(zhuǎn)

貸：合同負債-工程款

8.質(zhì)保期滿—合同資產(chǎn)轉(zhuǎn)入應(yīng)收賬款，并開具發(fā)票的賬務(wù)處理

借：應(yīng)收賬款

貸：合同資產(chǎn)-質(zhì)保金

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額（一般計稅）

應(yīng)交稅費-簡易計稅（簡易計稅）

三、幾個重要科目的核算說明

（一）“合同資產(chǎn)”科目本科目核算企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的權(quán)利，應(yīng)該按照合同進行明細核算。

1、需要注意的是與應(yīng)收賬款的區(qū)別：

“應(yīng)收賬款”是企業(yè)無條件收取合同對價的權(quán)利，企業(yè)僅僅隨著時間的流逝即可收款，企業(yè)僅承擔(dān)信用風(fēng)險。

“合同資產(chǎn)”并不是一項無條件收款權(quán)，該權(quán)利除了時間流逝之外，還取決于其他條件（例如，履行合同中的其他履約義務(wù)）才能收取相應(yīng)的合同對價，企業(yè)除承擔(dān)信用風(fēng)險之外，還可能承擔(dān)其他風(fēng)險，如履約風(fēng)險等。

二者的區(qū)別在于，應(yīng)收款項代表的是無條件收取合同對價的權(quán)利，即企業(yè)僅僅隨著時間的流逝即可收款，而合同資產(chǎn)并不是一項無條件收款權(quán)，該權(quán)利除了時間流逝之外，還取決于其他條件（例如，履行合同中的其他履約義務(wù)）才能收取相應(yīng)的合同對價。

因此，與合同資產(chǎn)和應(yīng)收款項相關(guān)的風(fēng)險是不同的，應(yīng)收款項僅承擔(dān)信用風(fēng)險，而合同資產(chǎn)除信用風(fēng)險之外，還可能承擔(dān)其他風(fēng)險，如履約風(fēng)險等。合同資產(chǎn)的減值的計量、列報和披露應(yīng)當按照相關(guān)金融工具準則的要求進行會計處理。

2、涉及的主要賬務(wù)處理企業(yè)在客戶實際支付合同對價之前或者在對價到期應(yīng)付之前，已經(jīng)向客戶轉(zhuǎn)讓了商品，應(yīng)當按因已轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的金額的賬務(wù)處理：

借：合同資產(chǎn)

貸：主營業(yè)務(wù)收入（或者其他業(yè)務(wù)收入）

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額（一般計稅）

應(yīng)交稅費-簡易計稅（簡易計稅）

當企業(yè)取得無條件收款權(quán)時的賬務(wù)處理：

借：應(yīng)收賬款

貸：合同資產(chǎn)

【案例】2×20年12月1日，甲公司與客戶簽訂合同，向其銷售a、b兩項商品，合同價款為500萬元。a商品的單獨售價為120萬元，b商品的單獨售價為480萬元，單獨售價合計600萬元。合同約定，a商品于合同開始日交付，b商品在一個月之后交付，只有當兩項商品全部交付之后，甲公司才有權(quán)收取500萬元的合同對價。假定a商品和b商品分別構(gòu)成單項履約義務(wù)，其控制權(quán)在交付時轉(zhuǎn)移給客戶。上述價格均不包含增值稅，且假定不考慮相關(guān)稅費影響。

甲公司的賬務(wù)處理如下：

（1）交付a商品時：

借：合同資產(chǎn)　100

貸：主營業(yè)務(wù)收入　100（500×120/（120＋480）

（2）交付b商品時：

借：應(yīng)收賬款　500

貸：合同資產(chǎn)　100

主營業(yè)務(wù)收入　400（500×480/（120＋480）

（二）“合同資產(chǎn)減值準備”科目

本科目核算與合同資產(chǎn)有關(guān)的減值準備，可以按照合同進行明細核算。具體的賬務(wù)處理如下：

1、合同資產(chǎn)發(fā)生減值的，按照減值的金額進行賬務(wù)處理：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：合同資產(chǎn)減值準備

2、轉(zhuǎn)回已計提的資產(chǎn)減值準備時的賬務(wù)處理：

借：合同資產(chǎn)減值準備

貸：資產(chǎn)減值損失

（三）“合同負債”科目

本科目核算企業(yè)已收或者應(yīng)收客戶對價而應(yīng)該向客戶轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù)，應(yīng)該按照合同進行明細核算，涉及的主要賬務(wù)處理如下：

1、企業(yè)在向客戶轉(zhuǎn)讓商品之前，客戶支付了合同對價的，企業(yè)應(yīng)該按收到的款項進行賬務(wù)處理：

借：銀行存款

貸：合同負債

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額（如果開具發(fā)票的，做此分錄）

2、企業(yè)向客戶轉(zhuǎn)讓商品后的賬務(wù)處理如下：

借：合同負債

貸：主營業(yè)務(wù)收入（或者其他業(yè)務(wù)收入）

肖太壽老師特別提醒：企業(yè)應(yīng)轉(zhuǎn)讓商品收的預(yù)收款，適用新《收入》準則進行會計處理時，不再使用“預(yù)收賬款”科目。

（四）“合同履約成本”科目

本科目核算企業(yè)為履行當前合同或者預(yù)期取得合同所發(fā)生的應(yīng)當確認為一項資產(chǎn)的成本，具體包括與合同直接相關(guān)的成本包括直接人工、直接材料、制造費用或類似費用（如，與組織和管理生產(chǎn)、施工、服務(wù)等活動發(fā)生的費用，包括人員的職工薪酬、勞動保護費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費、臨時設(shè)施攤銷費等）、以及僅因該合同而發(fā)生的其他成本（如：支付給分包商的成本、機械使用費、設(shè)計和技術(shù)援助費用、施工現(xiàn)場二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復(fù)測費、工程點交費用、場地清理費等）。

本科目可以根據(jù)合同分別設(shè)置“服務(wù)成本”和“工程施工”進行明細核算，但是企業(yè)因履行合同而產(chǎn)生的毛利不在本科目核算。涉及的主要賬務(wù)處理如下：

1、企業(yè)發(fā)生上述合同履約成本時的賬務(wù)處理：

借：合同履約成本

貸：銀行存款、應(yīng)付職工薪酬、原材料等

2、對合同履約成本進行結(jié)轉(zhuǎn)（攤銷）時的賬務(wù)處理：

借：主營業(yè)務(wù)成本或者其他業(yè)務(wù)成本

貸：合同履約成本

（五）“合同履約成本減值準備”科目

本科目核算與合同履約成本有關(guān)的資產(chǎn)的減值準備，可以按照合同進行明細核算。與合同履約成本有關(guān)的資產(chǎn)發(fā)生減值的，按照減值的金額賬務(wù)處理如下：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：合同履約成本減值準備轉(zhuǎn)回已計提的資產(chǎn)減值準備時的賬務(wù)處理：

借：合同履約成本減值準備

貸：資產(chǎn)減值損失

（六）“合同取得成本”科目

本科目核算企業(yè)取得合同發(fā)生的、預(yù)計能夠收回的增量成本，可以按照合同進行明細核算。增量成本，是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。當企業(yè)發(fā)生上述合同取得成本時的賬務(wù)處理：

借：合同取得成本

貸：銀行存款、其他應(yīng)付款等

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

對合同取得成本進行攤銷時的賬務(wù)處理：

借：銷售費用

貸：合同取得成本

肖太壽老師提醒：為簡化實務(wù)操作，該資產(chǎn)攤銷期限不超過一年的，可以在發(fā)生時計入當期損益。

（七）“合同取得成本減值準備”科目

本科目核算與合同取得成本有關(guān)的資產(chǎn)的減值準備，可以按照合同進行明細核算。

1、與合同取得成本有關(guān)的資產(chǎn)發(fā)生減值的，按照減值的金額進行如下賬務(wù)處理：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：合同取得成本減值準備

2、轉(zhuǎn)回已計提的資產(chǎn)減值準備時的賬務(wù)處理如下：

借：合同取得成本減值準備