房地產增值稅預繳規(guī)定時間(房地產增值稅預繳規(guī)定)

根據《國家稅務總局關于發(fā)布《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第18）規(guī)定：

“第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

第十二條 一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管稅務機關預繳稅款。”

可見，一般納稅人若是采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在取得預收款的次月納稅申報期向主管稅務機關預繳稅款。 如果房地產企業(yè)直接銷售房地產項目，則不需要先行預繳，直接進行納稅申報即可。

地方稅務局的答復參考：

福建省稅務局（2021年6月9日）

房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照下列文件規(guī)定預繳增值稅。采用直接收款方式的不需要預繳增值稅。

福州市稅務局 （2019年7月30日）