轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅辦法(不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅政策)

問(wèn):b公司為一般納稅人，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如果選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，應(yīng)納稅額是多少?

分析:

政策依據(jù): 一般納稅人銷(xiāo)售其20*6年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅人按規(guī)定從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。

上述憑證是指:

(1)稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票。

(2)法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及仲裁裁決書(shū)、公證債權(quán)文書(shū)。

(3)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。