工程措施費包括哪些內(nèi)容(工程措施費包括哪些)

是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由施工技術(shù)措施費和施工組織措施費組成。

一

施工技術(shù)措施費內(nèi)容

1.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費

是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運(yùn)至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運(yùn)轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。

2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。

3.腳手架費

是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

4.施工排水、降水費

是指為確保工程在常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。

5.其它施工技術(shù)措施費

是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點補(bǔ)充的技術(shù)措施費項目。

二

施工組織措施費內(nèi)容

1.環(huán)境保護(hù)費

是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

環(huán)境保護(hù)費=直接工程費x環(huán)境保護(hù)費費率

環(huán)境保護(hù)費費率=本項費用年度平均支出÷(全年建安產(chǎn)值x直接工程費占總造價比例)

2. 文明施工費

是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。

文明施工費=直接工程費x文明施工費費率

文明施工費費率=本項費用年度平均支出÷(全年建安產(chǎn)值x直接工程費占總造價比例)

3.安全施工費

是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。

安全施工費=直接工程費x安全施工費費率

安全施工費費率=本項費用年度平均支出÷(全年建安產(chǎn)值x直接工程費占總造價比例)

4.臨時設(shè)施費

是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。

臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。

臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。

臨時設(shè)施費=(周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費)x(1+其他臨時設(shè)施所占比例)

其中：

①周轉(zhuǎn)使用臨建費=∑{(臨時面積x每平方米造價)÷(使用年限x365x利用率)x工期(天)}+一次性拆除費

②一次性使用臨建費=∑臨建面積x每平方米造價x(1-殘值率)+一次性拆除費

5.夜間施工費

是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。

6.縮短工期增加費

是指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費，包括夜間施工增加費、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費用等。

7.二次搬運(yùn)費

是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費用。

8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費

是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。

9.其他施工組織措施費

是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點補(bǔ)充的施工組織措施費項目。

三

為什么說措施費是甲乙雙方都很難處理的

對甲方：

非工程實體項目的費用，這一個非字決定了措施費看不見摸不著，甲方如果給錢，應(yīng)對不了將來上級部門和審計的核查；

從名詞解釋中可以看出，措施費內(nèi)容列出了兩大類，九大條，其實在真實的施工過程時，這幾條措施費差得很遠(yuǎn)，如：特殊項目、材料測試費應(yīng)該在施工技術(shù)措施費內(nèi)容中，擾民費、垃圾清運(yùn)費、完工保潔費、成品保護(hù)費應(yīng)該在施工組織措施費內(nèi)容中等等；

再有措施費計價一般無依據(jù)可查，是多是少雙方各執(zhí)其詞，很難達(dá)成協(xié)議。因為種類繁多、計費困難，依據(jù)模糊等特點所以甲方最不愿意付的款就是工程施工期間發(fā)生的措施費；

對乙方：

發(fā)生于該工程施工前和施工過程中，乙方花了錢就要想著如何要錢這是常思維，可措施費又不象圖紙那樣直接了當(dāng)，一是一，二是二，工程項目、工藝做法反映得清清楚楚，再加上措施費一般在結(jié)算時才能計價，所以漫天要價實際上是措施費的真實反映，施工方許多索賠內(nèi)容，大部分是措施費的內(nèi)容，低價中標(biāo)進(jìn)場，中間圖紙雙無太多變更，選擇措施費項目孤注一擲是施工方最后的勝機(jī)。

一方獅子大開口，另一方畏手畏腳，導(dǎo)致工程結(jié)算一拖再拖，雙方統(tǒng)一不了心理價位，始終達(dá)不成協(xié)議，因此在措施費操作中，應(yīng)該遵循以下游戲規(guī)則：

施工方：

1、 措施費丟項

措施費看不見、摸不著，說招標(biāo)方措施費丟項實在是不公平，咨詢公司雖然是專業(yè)造價單位，但招標(biāo)期間誰也想想不出具體施工期間要發(fā)生什么費用，只能憑經(jīng)驗列舉一些如、模板、腳手架、水電費等必須發(fā)生的費用，其他的如，地下水位多高、施工場地多大、運(yùn)輸條件好壞只能是建設(shè)單位說明，但建設(shè)單位裝傻也好，真不懂也罷，總之不可能把措施費列的很完全，再說，措施費就象樹上吊個蘋果，想吃到他使用的手段五花八門，誰也不可能把摘到蘋果的招數(shù)說完全。措施費投標(biāo)人不列齊項目，誰也幫不上忙。

2、 措施費率

除了不可競爭措施費外，所有的措施項目都可以自行制定取費基數(shù)和費率，施工期間要發(fā)生什么就取什么，措施費沒的應(yīng)該不應(yīng)該之說。如同摘樹上的蘋果一樣，你想用升降機(jī)，你就把升降機(jī)臺班計入措施費，你想爬上樹摘就把上樹的人工費、保險費取足。

3、 增加項目取不取措施費

除了獨立的大型增項，一般變更、洽商不增加措施費。

4、 措施費沒有發(fā)生的，結(jié)算時扣不扣

措施費從另一個角度看實際是一種風(fēng)險費，如同保險一樣，實際發(fā)生不發(fā)生結(jié)算時都不扣錢。如果沒有發(fā)生要扣，那發(fā)生的給不給補(bǔ)償呢？

5、 措施費不是利潤

有人問報價時列了空檢費用，工程完工后，業(yè)主方要空檢報告，要不要提供？收人錢財，予人消災(zāi)，別把措施費當(dāng)純利潤了。

不管什么類型的合同，措施費一般都是一次包死，因此，施工方在編制施工組織措施時，一定要實事未是，盡可能圖文并茂，計算公式充分，這樣在結(jié)算中可以爭得一個合理價位，也可以為建設(shè)方應(yīng)對審計找個理由；措施費項目要詳細(xì)、完整，措施費項目在投標(biāo)過程中不是一兩個人能想得全的，要發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊力量，群策群力將措施費項目列項完整；措施費項目影響總造價，許多項目屬于競爭性項目，除合理組價之外，最好以措施費優(yōu)化來降低成本。

什么費用計入分部分項清單，什么費用計入措施費真是決定生死的問題。

1、交底中將所有施工環(huán)境內(nèi)容交代清楚,特別象擾民費這樣的問題。（如道路、場地、地下大致勘測內(nèi)容、周圍環(huán)境、周邊人文情況等）

2、將施工方所需要提供的服務(wù)內(nèi)容交代清楚（塊料做放射性檢測；竣工后做空氣檢測等）

3、將自身能力說清楚如（場地大小、冬季裝修能提供什么條件、垂直運(yùn)輸能提供什么設(shè)備等）

4、將措施費成本提足，圖紙成本可以精打細(xì)算，措施費一定要大手大腳的提取，現(xiàn)在施工想象不到的措施費用越來越多，不能到最后結(jié)算時，因為口袋空空最后耍賴