住房公積金貸款流程手續(xù)(住房公積金貸款流程)

一、新房公積金貸款

（一）所需材料

1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿

2、《商品房買賣合同》

3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付

4、申請人及配偶的收入證明

5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）

6、其他要求提供的材料

以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜原件以便查驗。

（二）公積金貸款步驟

1、測算貸款額度和期限

申請公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

2、提出貸款申請

購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并提供上述所需資料的復印件，并攜原件以備查驗。

3、簽約

貸款申請獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)

5、銀行放款

完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。

二、二手房公積金貸款

（一）所需材料

1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿

2、《商品房買賣合同》

3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證

4、申請人及配偶的收入證明

5、房地產(chǎn)價格評估結(jié)果

6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

7、公積金其他要求的材料

（二）公積金貸款步驟

1、申請人去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評估貸款額度和期限。

2、貸款申請人領(lǐng)取申請表格并認真如實填寫，并提交相關(guān)申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過后，出具評估結(jié)果。

3、價格評估：貸款申請人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估所購房產(chǎn)。

4、繳納首付款：評估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對貸款申請審查。

6、簽約：貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)