對固定資產做投資分析(固定資產投資分析是什么)
一、投資運行主要特點
1.工業(yè)投資較快增長，發(fā)揮重要支撐作用。上半年，全市工業(yè)投資同比增長25.3%，占投資比重65.7%。其中制造業(yè)投資同比增長23.8%，占比為35.2%，比重較上年提高2.1個百分點。在制造業(yè)31個行業(yè)大類中，石油加工業(yè)同比增長46.6%，占投資比重14.9%；化學原料和化學制品制造業(yè)同比增長25.4%，占投資比重13.1%，比去年同期提高0.9個百分點，這兩個占比較大的行業(yè)固定資產投資較快增長，對全市工業(yè)投資發(fā)揮重要支撐作用。
2.民間投資成為主力軍。上半年，全市民間投資同比增長15.4%，占比為59.3%。分行業(yè)來看，第二產業(yè)同比增長21%，高于全市民間投資5.6個百分點；占民間投資比重54.2%，高于去年同期2.4個百分點。當前，支持民間投資回穩(wěn)向好的積極因素持續(xù)積累，政策效果不斷顯現，民間投資增速快于整體投資增速有良好的基礎和支撐條件，已成為全市經濟發(fā)展的重要組成部分。
3.房地產銷售市場比較活躍。年初以來，全市房地產企業(yè)積極開展營銷活動，銷售面積和銷售額分別實現較快增長。上半年，全市商品房銷售面積50.7萬平方米，同比增長49.1%，增速位居全省第三位；商品房銷售額23.9億元，同比增長52.9%。從縣區(qū)（經濟區(qū)）來看，興隆臺區(qū)、大洼區(qū)的房地產銷售實現快速增長，占比達到全市的74.1%。
二、需要關注的問題
1.基礎設施投資下降。全市以政府性投資為主導的基礎設施和民生類項目投資明顯放緩，上半年基礎設施投資同比下降7.6%，低于全市投資增速24個百分點。其中，道路運輸業(yè)投資下降7.1%，電力、熱力生產和供應業(yè)投資下降66.1%，水的生產和供應業(yè)投資下降68.3%，水上運輸業(yè)投資下降62.5%。
2.縣區(qū)（經濟區(qū)）投資增長不均衡。全市3個縣區(qū)投資增速超過全市平均水平，分別是遼東灣新區(qū)（同比增長63.1%）、大洼區(qū)（同比增長33.8%）和雙臺子區(qū)（同比增長28.3%），另外兩個縣區(qū)投資增速均低于全市平均水平，其中，興隆臺區(qū)同比增長3.3%、盤山縣同比下降26%。
3.改建和技術改造投資占比較低，傳統(tǒng)產業(yè)改造提升放緩。上半年，全市改建和技術改造項目完成投資同比下降29.8%，占全市投資比重2.9%，比重較上年同期下降1.9個百分點，占比較低。改擴建投資具有技術新、消耗低、工期短、見效快、效益好等優(yōu)點，而且通過技術改造可以實現產業(yè)結構、產品結構優(yōu)化升級，提升企業(yè)的生產經營水平。傳統(tǒng)產業(yè)改造提升放緩，不利于傳統(tǒng)產業(yè)調整產品結構、提高企業(yè)競爭力，應引起關注。
4.高技術制造業(yè)投資占比較低。上半年，全市高技術制造業(yè)投資同比下降38.3%，占全市固定資產投資的比重僅為0.7%，占比較去年同期下降0.7個百分點。
三、建議
1.抓好項目推進，強化項目謀劃儲備，增強投資發(fā)展后勁。項目建設情況決定投資規(guī)模和速度，項目謀劃儲備決定投資的質量和效益。要進一步做好后續(xù)項目尤其是億元以上項目的儲備和前期準備工作，強力推進重大項目盡快開工建設，提高大項目對全市投資增長的支撐作用。在抓好項目建設的同時，要圍繞盤錦市確定的投資方向和重點領域，結合當地優(yōu)勢特色資源，突出規(guī)劃性、先進性、引領性、示范性，緊緊圍繞國家投資政策和產業(yè)發(fā)展導向，積極開展項目謀劃論證工作，把項目謀準謀大謀強，把產業(yè)謀精謀深謀透，切實把項目謀劃儲備作為轉型升級高質量發(fā)展的強大動力。
2.充分挖掘基礎設施投資潛力，發(fā)揮基建逆周期調節(jié)作用。當前投資形勢復雜，壓力加大，在穩(wěn)住工業(yè)和房地產投資的前提下，更要充分發(fā)揮好政府投資的引導帶動作用，積極挖掘基礎設施建設投資的潛力，為穩(wěn)住投資提供有效支撐。要繼續(xù)加大對城鄉(xiāng)公共服務、生態(tài)環(huán)境、醫(yī)療衛(wèi)生、市政設施、老舊小區(qū)改造等補短板和民生保障項目投入力度。要著力加快推動國家重大戰(zhàn)略實施，超前謀劃、深入研究、主動對接重大基礎設施項目和5g應用等新型信息基礎設施項目建設。
3.進一步加大招商引資工作力度，繼續(xù)加大項目建設推進力度。把招商引資作為增強投資的一項重要舉措，制定中長期招商引資總體規(guī)劃，建立全市招商引資動態(tài)項目庫，加大項目儲備力度，同時加強對招商項目的前期調研和準備。繼續(xù)要加大服務力度，精準對接幫扶項目單位，靠前協(xié)調服務。協(xié)調解決制約項目建設的資金、土地、用能、物資供應等方面的困難和問題，搶抓工期、趕超進度，全速推動項目順利開展。