商業(yè)稅收怎么收費(fèi)(商業(yè)稅怎么收費(fèi))

購買方稅費(fèi)：

契稅:合同價×3%

印花稅：合同價×0.05%

手續(xù)費(fèi)：合同價×0.5%

有貸款則繳納登記費(fèi)：500元。

賣家出售的時候交納以下幾種稅費(fèi)：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi): 每平方米3元。

印花稅：房屋產(chǎn)價0.05%。

土地增值稅：

a、有購房發(fā)票，轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金×適用稅率。

b、沒有購房發(fā)票，(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

個人所得稅：

據(jù)實(shí)征收：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%

核定征收：轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用=個人凈收入。

營業(yè)稅及附加稅：

a、有購房發(fā)票，(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

b、沒有上手發(fā)票，轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

c、稅費(fèi)為差額的5.56%

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價35%;

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價10%;

辦公用途用房，網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價30%。

土地出讓金契稅：