房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估是干什么的(資產(chǎn)評(píng)估是干什么的)

一、一般意義上的資產(chǎn)評(píng)估就是估計(jì)和判斷資產(chǎn)的價(jià)值。當(dāng)進(jìn)行市場(chǎng)交易時(shí)，所有的市場(chǎng)參與者大都會(huì)依據(jù)自己所掌握的知識(shí)和信息，對(duì)交易對(duì)象進(jìn)行價(jià)值判斷，從而確定其交易價(jià)格。在此過(guò)程中，人們可能會(huì)自覺(jué)或不自覺(jué)地運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法。

二、作為一種專業(yè)服務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估是由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的專業(yè)化活動(dòng)。

三、法律角度上看《中人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(以下簡(jiǎn)稱《資產(chǎn)評(píng)估法》)定義的資產(chǎn)評(píng)估是：“評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。”

《資產(chǎn)評(píng)估法》所指的資產(chǎn)評(píng)估除了規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估是一種價(jià)值評(píng)定、估算行為外，還強(qiáng)調(diào)了資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、法律性質(zhì)和服務(wù)成果。具體包括：

1.資產(chǎn)評(píng)估的主體

《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員是資產(chǎn)評(píng)估的主體。

2.資產(chǎn)評(píng)估的客體

資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等。

3.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)的法律性質(zhì)

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)受到委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法訂立的資產(chǎn)評(píng)估委托合同的約束。

4.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及成果