房租收據(jù)怎么開,白紙黑字(房租收據(jù)怎么開)

　　一、租房押金收據(jù)丟了能退押金嗎

當(dāng)承租人押金條丟失后，出租方如果是個(gè)人可能還好說一些，如果是中介公司往往會(huì)以此為由拒絕退費(fèi)，理由是“公司有要求，退押金必須有押金收據(jù)”

這個(gè)理由在法律上肯定不成立了。只要確實(shí)收了押金，且按約定合同結(jié)束應(yīng)該退，那就要按約定履行，至于收據(jù)丟失，那只是小問題。完全可以讓承租人寫個(gè)證據(jù)明確收據(jù)作廢，然后辦理退費(fèi)手續(xù)。

如果這種情況承租人向法院起訴，只要出租方承認(rèn)收到過押金，押金收據(jù)丟失肯定不會(huì)成為合法的抗辯理由，法院肯定會(huì)判決退還的。

不管是交了押金，沒拿到收據(jù)，還是收據(jù)丟失，如果出租方承認(rèn)收到了押金，法律上要求退還都沒有問題。

　　二、證實(shí)已付押金的方法

１、銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

如果押金和租金都是通過銀行轉(zhuǎn)賬這類有據(jù)可查支付方式來支付的，提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄，再根據(jù)合同中的條款進(jìn)行計(jì)算，可以計(jì)算出押金和租金的實(shí)際支付情況。以此為證，基本上沒什么問題。

２、能起到證實(shí)支付押金的其它書面證據(jù)。

比如前面說的，合同中注意“押金已付”條款，或租金收據(jù)、房屋交接文件中有直接或間接證明押金已付的內(nèi)容。所以押金收據(jù)，廣義上看，并不限于收據(jù)形式，各種書面文件中的意思表示都可以起到相應(yīng)作用。書面證據(jù)的效力是比較高的，如果內(nèi)容比較清楚，通常證明力是比較高的。

３、以錄音、短信、微信記錄、證人等證據(jù)。

　　三、有押金收據(jù)，出租方找其它理由不退押金怎么辦

合同、押金條都齊全，但是出租方因其它原因仍然不退押金的。最常見的理由是“房屋或屋內(nèi)物品損壞要賠償”

這種情況，從法律角度看是這樣的：日常使用的常磨損，不必賠償。確實(shí)因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際損失賠償。為了避免不必要的糾紛，雙方最好注意在承租房屋及退房交接時(shí)，對(duì)于承租物存在的問題在雙方合同上作標(biāo)注，或以拍照、錄像等方式保留證據(jù)。