商品房可不可以注冊公司（住宅注冊公司的要求）

那此時住宅可以用來注冊公司嗎?

住宅可以用來注冊公司嗎?

第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

第二，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

這兩條規(guī)定，是目前司法實踐中法院適用法律的最有效依據(jù)。

所以由此可知，申請人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。

天津注冊地址一般情況下分為以下幾種：

第一種：寫字樓

一般寫字樓是可以直接注冊的。在注冊過程中需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。和租賃人和業(yè)主或者物業(yè)簽署的租賃協(xié)議原件。這種地址不需要特殊的程序。

第二種：商業(yè)用房

區(qū)分房屋用途是否為商業(yè)用途的，主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證中房屋規(guī)劃用途性質(zhì)，商業(yè)的或著辦公用途的直接就可以使用。

產(chǎn)權(quán)單位為小業(yè)主的：房產(chǎn)證完整的一套復(fù)印件上每一頁都由房屋所有權(quán)人簽字，《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁房屋所有權(quán)人簽字。和租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議原件。

第三種：居民樓

居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方。現(xiàn)在政府已經(jīng)放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經(jīng)過一整套的手續(xù)才可以獲得居委會的蓋章。