開個(gè)物業(yè)公司需要多少錢（開物業(yè)公司需要什么條件）
網(wǎng)友咨詢：想開一家物業(yè)公司，請(qǐng)問應(yīng)具備什么條件？多少資金注冊(cè)？
解答：
開辦各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該具備的條件如下:
1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
法人必須是能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能獨(dú)立地參與起訴、應(yīng)訴的社會(huì)組織。法人對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律后果應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。法人的分支機(jī)構(gòu)或者所屬的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不能履行義務(wù)時(shí)，由該法人組織承擔(dān)連帶責(zé)任。
解析：
(一)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)條件
1、管理物業(yè)規(guī)模在50萬(wàn)平米以上，或者管理涉外物業(yè)在20萬(wàn)平米以上;
2、管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上(物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、廠房等以及其他特種房屋);
3、20%以上的管理項(xiàng)目獲得過建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào);
4、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
5、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)還建立了維修基金管理和使用制度;
6、企業(yè)注冊(cè)資本在500萬(wàn)元以上。
(二)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)條件
1、企業(yè)注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上;
2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
3、管理兩種類型以上的物業(yè);
4、管理物業(yè)規(guī)模在20萬(wàn)平米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬(wàn)平米以上;
5、10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào);
6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)還建立了維修基金管理和使用制度。
(三)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)條件
1、管理物業(yè)規(guī)模在3—20萬(wàn)平米，或者管理涉外服務(wù)1—5萬(wàn)平米;
2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，和比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)建立了維修基金管理和使用制度;
4、企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上。