在西安商用場(chǎng)地太貴了，民宅注冊(cè)公司可行嗎？

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我國(guó)市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻的確在不斷降低，但你兜里若是沒(méi)有一點(diǎn)啟動(dòng)資金，創(chuàng)業(yè)也只是空談，在常規(guī)的公司注冊(cè)流程中，尋找經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、準(zhǔn)備地址證明材料就是一個(gè)花錢(qián)大項(xiàng)。大部分創(chuàng)業(yè)者會(huì)選擇商用場(chǎng)地，比如商務(wù)辦公室、商用大樓、商圈或街邊的店鋪，只要有合法的產(chǎn)權(quán)證明基本就能通過(guò)工商登記審核。而隨著新公司越來(lái)越多，商用場(chǎng)地存量越來(lái)越少，租賃費(fèi)越來(lái)越高，不少創(chuàng)業(yè)者為了找地址勞心又勞力，于是考慮用民宅注冊(cè)公司。

1、民宅注冊(cè)公司合法嗎？

民宅、住宅顧名思義，是專(zhuān)供人們居住的房屋，法律上指供人們?nèi)粘Ｆ鹁拥摹⑼馊瞬坏秒S意進(jìn)入的封閉空間，所以在過(guò)去民宅不能當(dāng)成公司注冊(cè)地址。隨著商事制度改革的深入推進(jìn)，企業(yè)住所登記限制逐漸放寬，如今純住宅性質(zhì)的房屋經(jīng)合法渠道變?yōu)樯套捎眯再|(zhì)之后就具備了開(kāi)辦公司的條件，因此民宅注冊(cè)公司行得通。

2、民宅注冊(cè)公司怎么操作？

民宅不同于常規(guī)的商用場(chǎng)地，相關(guān)法律規(guī)定開(kāi)在小區(qū)里的公司店鋪不能影響到周?chē)用竦恼Ｉ?，因此用民宅注?cè)公司前創(chuàng)業(yè)者要完成兩項(xiàng)操作：一是向物業(yè)或當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管局咨詢(xún)?cè)撔^(qū)是否適應(yīng)“住改商”的政策，二是上門(mén)或以張貼公告的形式公開(kāi)征求有利害關(guān)系業(yè)主的意見(jiàn)，避免在后續(xù)經(jīng)營(yíng)中被鄰居投訴給自己帶來(lái)麻煩。

3、民宅注冊(cè)公司交哪些材料？

民宅注冊(cè)公司流程和注冊(cè)一般公司流程相同，只是在地址材料的準(zhǔn)備上需要多花一點(diǎn)時(shí)間，除了房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議等住宅合法使用證明，還得有業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》，這樣才算完成了“住改商”。其它材料如法定代表人身份證、公司章程、企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)等等，也和注冊(cè)一般公司相同。

4、民宅注冊(cè)公司有什么注意事項(xiàng)？

主要是兩點(diǎn)，一是很多地方都對(duì)民宅注冊(cè)公司有行業(yè)限制，比如從事餐飲服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者就很難將店鋪開(kāi)在住宅小區(qū)里。二是后續(xù)經(jīng)營(yíng)中注意環(huán)境、管理、衛(wèi)生等問(wèn)題，不要產(chǎn)生油煙污染、噪音污染以及排放廢水等，以免給周?chē)用裨斐衫_，因影響小區(qū)環(huán)境而被取締的公司并不少，創(chuàng)業(yè)者一定要合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

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