建筑企業(yè)營改增后稅率11降到10(建筑企業(yè)營改增后稅率)

以房地產(chǎn)為例，原來的營業(yè)稅為價(jià)內(nèi)稅，稅率為5%，營改增之初，設(shè)計(jì)的稅率為11%，折算成價(jià)內(nèi)稅稅負(fù)約為4.85%，但在實(shí)際運(yùn)行中，有很多項(xiàng)目無法取得增值稅專用發(fā)票，造成實(shí)際稅負(fù)略高于5%，一年后，國家從實(shí)際出發(fā)，由11%調(diào)整為9%。整體看，房地產(chǎn)行業(yè)營改增，實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)穩(wěn)中有降的目標(biāo)。

但建筑行業(yè)營改增，卻是冰火兩重天！

營改增之前，建筑業(yè)按3%繳交營業(yè)稅。營改增之后，按9%稅率計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額。

但建筑行業(yè)的進(jìn)項(xiàng)稅額卻異常復(fù)雜。

建筑業(yè)成本項(xiàng)目主要包括人工費(fèi)（占比25%左右）、材料費(fèi)（占比55%左右）、機(jī)械使用費(fèi)（占比5%）、其他直接費(fèi)（占比10%左右）、間接費(fèi)用（占比5%），人工費(fèi)無法取得專票，不能抵扣，其他直接費(fèi)和間接費(fèi)用取得專票的比例也極其有限。據(jù)此計(jì)算，企業(yè)能取得專票的成本，占比大約65%左右。

如果假設(shè)企業(yè)全額取得專票，則增值稅稅負(fù)率大約為：2.5%左右。從理論上講，稅負(fù)的確是下降的。

但是，現(xiàn)實(shí)卻恰恰相反，絕大部分企業(yè)的增值稅稅負(fù)率達(dá)到了5%以上，如果和以前相比，甚至翻了一倍還多。這是為什么呢？

問題就出在假設(shè)上。在營業(yè)稅時(shí)代，建筑企業(yè)不用取得專票，普票即可，材料價(jià)格可以下降至少5%。有一些掛靠企業(yè)，買材料不要發(fā)票，價(jià)格能下降10%，甚至更多。

營改增后，取得專票，材料價(jià)格上漲，進(jìn)項(xiàng)稅額包含在材料購買總價(jià)之中。兩相對(duì)比，差距就顯示出來了。

那么，國家為什么不對(duì)建筑業(yè)稅率進(jìn)行調(diào)整呢？

從上面的分析，我們可能看出，建筑業(yè)增值稅稅負(fù)不降反升的原因，是以前企業(yè)管理粗放（如掛靠，企業(yè)所得稅核定征收等）造成的局部案例。用高稅負(fù)的手段，倒逼企業(yè)管理升級(jí)。