年金用實際利率還是名義利率(實際利率和名義利率的換算公式)
民法典中第六百七十七條“借款人提前返還借款的,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息?!边@一條可以很好解釋名義利率apr和實際利率irr之爭,具體是怎么回事呢?信小用細細來講解一下!
一、什么是名義利率apr和實際利率irr?
apr,即年化利率,又稱名義利率,是指一年內(nèi)對貸款計息時,對外給出的年利率,年利率 = 息費之和 / 借款本金。
irr,即內(nèi)部收益率,也稱為真實利率,簡單地說,作為投資方,投資出去一筆錢之后,賺取的回報現(xiàn)金流入時間點和流入金額大小會影響irr的大小。
二、常見的名義利率apr為什么比實際利率irr要低一半?
主要是名義利率apr中,客戶已償還或者已提前還的本金是不應(yīng)該再收取利息的。在實際業(yè)務(wù)中,往往用較低的apr來宣傳。其實就是放貸機構(gòu)玩了一個數(shù)字游戲,讓普通人覺得利息低了,其實是借款人為已還款的本金支付了利息。
舉個例子,你找放貸機構(gòu)借了1000元一年,年利率15.4%,放貸機構(gòu)收了你154元,但是你過了半年就提前還了,實際僅需支付利息77元(如果有約定提前還款手續(xù)費,那提前還款手續(xù)費+利息已經(jīng)超過15.4%,也是可以不用支付的)。
從下圖可以看出,向銀行貸款1200元,每月還款108元,號稱每個月費率才0.67%,年利率才8%,實際暗藏貓膩…其實每個月有本金還款,利息的計算需要按照未還的本金來計算,而不是一直都以1200元來計算。然而盡管如此,還是有很多機構(gòu)利息一直以本金1200元來計算,來壓榨普通借款人。