財務分析15個基本指標（房企凈負債率計算公式）

用公式來表達上邊的這句話就是：資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×100%

通過公式我們也能猜到，它是用來反映企業(yè)全部家當中，有多少錢是由債權(quán)人提供的，也就是借來的。那借多借少我們就需要關(guān)注了。為什么？因為借錢的多少既反映企業(yè)還款的風險也體現(xiàn)企業(yè)借錢的能力。

那說到這兒，負債多少合適呢？要回答這個問題我們需要了解兩件事情：

1、負債有什么特點，或者說優(yōu)缺點是什么？

2、這個指標和誰有關(guān)系？因為立場不同，自然看法會有差別。

負債的優(yōu)點

負債本質(zhì)就是定期付息，到期還本。它對于企業(yè)來說有什么好處呢？

首先，負債能有效地降低企業(yè)的加權(quán)平均資金成本。我們知道企業(yè)資金的來源要么是債權(quán)人那里借，要么是投資人出資。對于這兩類人提供的資金，企業(yè)都不能拿來白用，要給報酬。

對于債權(quán)人來說，這個報酬就是利息；對于股東來說，這個報酬就是利潤分成。二者索要的回報是不同的，股東通常要求的回報是比債權(quán)人要多的多，因為股東承擔了更多的時間成本，甚至破產(chǎn)風險，所以理應要求更多補償。所以，適當增加負債比例會降低整體的用錢成本。

其次，負債有抵稅的作用。債權(quán)人的利息是在繳納企業(yè)所得稅前扣的；股東的分紅是在扣除所得稅以后的凈利潤里面再分配的。

再者，企業(yè)可以通過負債來保持控制權(quán)。這個是在企業(yè)面臨再次融資的時候涉及的，也就是企業(yè)已經(jīng)有了既定比例的債權(quán)和股權(quán)，這時候可以通過發(fā)債或發(fā)股的方法進行再融資。而其中的發(fā)債這一方式可以保持控制權(quán)，不會稀釋現(xiàn)有股東權(quán)利。因為債權(quán)人無權(quán)干涉企業(yè)經(jīng)營，自然也就無權(quán)要求利潤分配。

負債的缺點

那其實有多少好處就對應多少不利的地方，比如：

企業(yè)不論經(jīng)營得好還是不好，利息都得按時付。所以，在企業(yè)經(jīng)營狀況不好時，負債產(chǎn)生的利息這就會加深債務危機，雪上加霜。再者，負債會導致再融資風險。意思就是如果企業(yè)已經(jīng)負債累累，有高比例債務，一般再借錢的話，空間就很有限，難度比較大。只有好借好還，再借才不難。

利益相關(guān)者的關(guān)注點

1. 債權(quán)人：關(guān)心還本付息的安全性；他們希望這個指標越低越好。

2. 投資人：關(guān)心利潤，利潤等于收入減成本；而利息就是一種成本，只要利息增加的比例低于收入增加的比例，那股東希望借的越多越好；否則，反之。

3. 經(jīng)營人：在保證可以還本付息的前提下，關(guān)心資金使用的效率；他們希望在一定范圍內(nèi)，這個指標越高越好?；谏鲜鼋Y(jié)論，企業(yè)資產(chǎn)負債率一般都在40-60%之間。根據(jù)國新辦舉行國企改革發(fā)展