西安創(chuàng)業(yè)疑問：使用自家住宅注冊公司有哪些注意事項？（代辦公司注冊）

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      公司注冊地址可以分為實(shí)體地址和虛擬地址兩種，而實(shí)體地址又可以分為商用地址和住宅地址，有些住宅本來就是商住兩用的性質(zhì)，有些則可以通過“住改商”的方式從純居住性質(zhì)變?yōu)樯套捎?。房屋性質(zhì)也能改變？是的，在“雙創(chuàng)”的推動下近幾年打算征戰(zhàn)商海的年輕人越來越多，商用地址的存量越來越少，于是我國逐漸放寬對于住宅注冊公司的限制，解決創(chuàng)業(yè)者面臨的入市難題，不再為了尋找地址而煩惱。

      使用住宅注冊公司和使用商用地址注冊公司的不同之處在于條件和材料，畢竟住宅區(qū)是人們長期居住生活的地方，開公司、開店鋪或許會給居民帶來便利，也有可能干擾他們的正常生活，因此注冊時有一些必須要注意的關(guān)鍵點(diǎn)。

      注意事項一：不是所有行業(yè)都能以住宅注冊公司

      雖然我國政策允許住宅作為企業(yè)的住所或者經(jīng)營場所，但考慮到環(huán)境的特殊性，有些省市會對公司行業(yè)做出限制性規(guī)定。去年12月底昆明市就做出了明確規(guī)定，住宅樓內(nèi)不得新建產(chǎn)生油煙的餐飲項目，所以你若從事餐飲業(yè)的話，在昆明就不能使用自家住宅注冊公司。

      注意事項二：不是所有小區(qū)都允許住宅注冊公司

      哪怕政策允許，創(chuàng)業(yè)者以自家住宅注冊公司前也要考慮周圍鄰居的意見，有些小區(qū)考慮到環(huán)境、管理、衛(wèi)生等問題，明令禁止商業(yè)入駐，建議創(chuàng)業(yè)者到小區(qū)物業(yè)處咨詢清楚再做決定，否則即使能順利辦下營業(yè)執(zhí)照，也會因?yàn)楦鞣N糾紛影響公司發(fā)展。

      注意事項三：以住宅注冊公司的申請材料要齊全

      在材料方面，純住宅的性質(zhì)房屋想商用必須先改變房屋性質(zhì)。創(chuàng)業(yè)者需逐一或通過公告的方式征得本棟建筑物內(nèi)其他具有利害關(guān)系的業(yè)主同意，然后取得有業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》，再加上其它相關(guān)辦照材料，就可以以住宅注冊公司了，一定要齊全。

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