土地收益金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（土地收益金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算）

一、稅

1、契稅

普通住宅：90平米以下的房子，首套房需繳納1%，二套房繳納3%；90-140平米，首套1.5%，二套3%

非普通住宅：繳納3%，別墅是4%；

2、印花稅

個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅

3、營(yíng)業(yè)稅

普通住宅：不足2年的房子繳納房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)2年（含2年）的，免征營(yíng)業(yè)稅

非普通住宅：不足2年，繳納房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含2年），繳納房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.8%

別墅：不足2年的，繳納房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)2年（含2年）的，繳納房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.8%

4、個(gè)人所得稅

對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為個(gè)人重新購(gòu)房金額大于或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請(qǐng)全額退還原來(lái)繳納的個(gè)人所得稅；購(gòu)房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購(gòu)房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請(qǐng)同比例退稅。

5、土地增值稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅

二、費(fèi)

1、綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米

2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶；非住宅550元/戶

3、土地登記費(fèi)：35元/套

4、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.3%

5、土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。

6、工本費(fèi)：38元

7、測(cè)繪費(fèi)：建筑面積*1.36元

8、調(diào)檔費(fèi)：20元

（個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收）

以上就是小編為大家整理的二手房稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。