凈現(xiàn)值法的計算步驟（凈現(xiàn)值計算的特殊方法有哪些）

公式法：根據(jù)凈現(xiàn)值的定義直接利用理論計算方式完成指標計算的方法

列表法：是通過在現(xiàn)金流量表計算凈現(xiàn)值指標的方法。即在現(xiàn)金流量表上，根據(jù)已知的各年凈現(xiàn)金流量，分別乘以各年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)，從而計算出各年折現(xiàn)的凈現(xiàn)金流量，最后求出項目計算期內(nèi)折現(xiàn)的凈現(xiàn)金流量的代數(shù)和，就是所求的凈現(xiàn)值指標

特殊方法

是指在特殊條件下，當項目投產(chǎn)后凈現(xiàn)金流量表現(xiàn)為普通年金或遞延年金時，可以利用計算年金現(xiàn)值或遞延年金現(xiàn)值的技巧直接計算出項目凈現(xiàn)值的方法，又稱簡化方法。

特殊方法一，當建設(shè)期為0，投產(chǎn)后的凈現(xiàn)金流量表現(xiàn)為普通年金形式

某企業(yè)擬建一項固定資產(chǎn)，需投資100萬元，按直線法計提折舊，使用壽命10年，期末無殘值。該項工程于當年投產(chǎn)，預(yù)計投產(chǎn)后每年可獲息稅前利潤10萬元。假定該項目的行業(yè)基準折現(xiàn)率10%。

要求：根據(jù)以上資料計算該項目的凈現(xiàn)值(所得稅前)。

解析：所得稅前的凈現(xiàn)金流量=息稅前利潤+折舊=10+100÷10=20萬元

凈現(xiàn)值npv=-100+20*(p/f，10%，10)

特殊方法二：當建設(shè)期為0，運營期每年不含回收額的凈現(xiàn)金流量相等，但終結(jié)點有回收額。有兩種方法計算

某企業(yè)擬建一項固定資產(chǎn)，需投資100萬元，按直線法計提折舊，使用壽命10年，期末無殘值。該項工程于當年投產(chǎn)，預(yù)計投產(chǎn)后每年可獲息稅前利潤10萬元。假定該項目的行業(yè)基準折現(xiàn)率10%。報廢時有10萬元的殘值

要求：根據(jù)以上資料計算該項目的凈現(xiàn)值(所得稅前)。

運營期1-9年的稅前利潤=息稅前利潤+折舊=10+(100-10)÷9=19萬元

終結(jié)點10年的稅前利潤=19+10殘值=29萬元

凈現(xiàn)值npv=-100+19*(p/a，10%，9)+29*(p/f，10%，10)

或者用-100+19*(p/a，10%，10)+19*(p/f，10%，10)