未驗收的房產(chǎn)已租賃是否需要繳納房產(chǎn)稅？
公司有一棟房子還沒驗收，但其中有一間房已經(jīng)租賃出去，那么這個租賃出去的房子算租賃收入嗎？是否涉及到房產(chǎn)稅？
答：應(yīng)按規(guī)定確認(rèn)租金收入，出租的房產(chǎn)依照租金收入按年稅率12%計算繳納房產(chǎn)稅。同時，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。
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相關(guān)規(guī)定：
《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）
十九、納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
答：應(yīng)按規(guī)定確認(rèn)租金收入，出租的房產(chǎn)依照租金收入按年稅率12%計算繳納房產(chǎn)稅。同時，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。
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相關(guān)規(guī)定：
《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）
十九、納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。