“室內(nèi)裝修”的增值稅及土地增值稅問(wèn)題？
我們是安徽的一家房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在準(zhǔn)備簽訂一份售樓處的室內(nèi)裝修合同，合同內(nèi)容包括室內(nèi)裝修的深化設(shè)計(jì)、家具的購(gòu)買(mǎi)及安裝。請(qǐng)問(wèn)：
1、合同稅率是9%還是13%？
2、如果是13%的稅率，能否作為土地增值稅清算的扣除成本？
答：您好，對(duì)于一般納稅人來(lái)說(shuō)，售樓部的裝修費(fèi)用屬于“建筑服務(wù)”，適用9%的稅率，家具的購(gòu)買(mǎi)通常應(yīng)單獨(dú)簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，適用13%的稅率。
根據(jù)安徽省土地增值稅清算辦法規(guī)定售樓部的裝修費(fèi)在土地增值稅清算時(shí)不可扣除。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅〔2016〕36號(hào)
第十五條增值稅稅率：
?。ㄒ唬┘{稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。
?。ǘ┨峁┙煌ㄟ\(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
一、銷(xiāo)售服務(wù)
?。ㄋ模┙ㄖ?wù)。
建筑服務(wù)，是指各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕?lè)?wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。
《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)
一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。
《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》
第四十一條納稅人在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以外單獨(dú)建造的樣板房、售樓部，其建造費(fèi)用、裝修費(fèi)用不得計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。
1、合同稅率是9%還是13%？
2、如果是13%的稅率，能否作為土地增值稅清算的扣除成本？
答：您好，對(duì)于一般納稅人來(lái)說(shuō)，售樓部的裝修費(fèi)用屬于“建筑服務(wù)”，適用9%的稅率，家具的購(gòu)買(mǎi)通常應(yīng)單獨(dú)簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，適用13%的稅率。
根據(jù)安徽省土地增值稅清算辦法規(guī)定售樓部的裝修費(fèi)在土地增值稅清算時(shí)不可扣除。
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相關(guān)規(guī)定：
《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅〔2016〕36號(hào)
第十五條增值稅稅率：
?。ㄒ唬┘{稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。
?。ǘ┨峁┙煌ㄟ\(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
一、銷(xiāo)售服務(wù)
?。ㄋ模┙ㄖ?wù)。
建筑服務(wù)，是指各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕?lè)?wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。
《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)
一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。
《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》
第四十一條納稅人在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以外單獨(dú)建造的樣板房、售樓部，其建造費(fèi)用、裝修費(fèi)用不得計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。