租用店面發(fā)票開具內容為“不動產(chǎn)”是否有誤？
根據(jù)《發(fā)票管理辦法》以及《發(fā)票管理辦法實施細則》相關規(guī)定，開具發(fā)票時應當內容真實，即如實開具發(fā)票。
根據(jù)《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》相關規(guī)定，不動產(chǎn)租賃，屬于現(xiàn)代服務下的租賃服務；而不動產(chǎn)，通常是指銷售不動產(chǎn)。
故，我們認為對方選擇大類時，可能選擇了不動產(chǎn)大類，而不是租賃服務，建議貴司與對方進行核實。如果是在不動產(chǎn)大類下開票，那么建議貴司退回，要求對方重開。
特別提醒：根據(jù)國家稅務總局公告2016年第23號規(guī)定，出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。
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相關規(guī)定：
《發(fā)票管理辦法》
第二十二條開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。
任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：
?。ㄒ唬樗恕樽约洪_具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票；
?。ǘ┳屗藶樽约洪_具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票；
?。ㄈ┙榻B他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票。
《發(fā)票管理辦法實施細則》
第二十八條單位和個人在開具發(fā)票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。
《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》（財稅201636號印發(fā)）
一、銷售服務
銷售服務,是指提供交通運輸服務、郵政服務、電信服務、建筑服務、金融服務、現(xiàn)代服務、生活服務。
?。┈F(xiàn)代服務。
現(xiàn)代服務，是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術性、知識性服務的業(yè)務活動。包括研發(fā)和技術服務、信息技術服務、文化創(chuàng)意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他現(xiàn)代服務。
5.租賃服務。
租賃服務，包括融資租賃服務和經(jīng)營租賃服務。
（2）經(jīng)營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業(yè)務活動。
按照標的物的不同，經(jīng)營租賃服務可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。
將建筑物、構筑物等不動?！?
三、銷售不動產(chǎn)
銷售不動產(chǎn)，是指轉讓不動產(chǎn)所有權的業(yè)務活動。不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構筑物等。
建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。
構筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。
轉讓建筑物有限產(chǎn)權或者永久使用權的，轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的，以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）
四、增值稅發(fā)票開具
?。ㄎ澹┏鲎獠粍赢a(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。
根據(jù)《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》相關規(guī)定，不動產(chǎn)租賃，屬于現(xiàn)代服務下的租賃服務；而不動產(chǎn)，通常是指銷售不動產(chǎn)。
故，我們認為對方選擇大類時，可能選擇了不動產(chǎn)大類，而不是租賃服務，建議貴司與對方進行核實。如果是在不動產(chǎn)大類下開票，那么建議貴司退回，要求對方重開。
特別提醒：根據(jù)國家稅務總局公告2016年第23號規(guī)定，出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。
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相關規(guī)定：
《發(fā)票管理辦法》
第二十二條開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。
任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：
?。ㄒ唬樗恕樽约洪_具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票；
?。ǘ┳屗藶樽约洪_具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票；
?。ㄈ┙榻B他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票。
《發(fā)票管理辦法實施細則》
第二十八條單位和個人在開具發(fā)票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。
《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》（財稅201636號印發(fā)）
一、銷售服務
銷售服務,是指提供交通運輸服務、郵政服務、電信服務、建筑服務、金融服務、現(xiàn)代服務、生活服務。
?。┈F(xiàn)代服務。
現(xiàn)代服務，是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術性、知識性服務的業(yè)務活動。包括研發(fā)和技術服務、信息技術服務、文化創(chuàng)意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他現(xiàn)代服務。
5.租賃服務。
租賃服務，包括融資租賃服務和經(jīng)營租賃服務。
（2）經(jīng)營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業(yè)務活動。
按照標的物的不同，經(jīng)營租賃服務可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。
將建筑物、構筑物等不動?！?
三、銷售不動產(chǎn)
銷售不動產(chǎn)，是指轉讓不動產(chǎn)所有權的業(yè)務活動。不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構筑物等。
建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。
構筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。
轉讓建筑物有限產(chǎn)權或者永久使用權的，轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的，以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）
四、增值稅發(fā)票開具
?。ㄎ澹┏鲎獠粍赢a(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。