有免租期，稅款怎么繳？房產(chǎn)稅這些可以分年交不？
小微企業(yè)一次性預(yù)收多年租金，如果有免租期，增值稅及房產(chǎn)稅怎么繳？房產(chǎn)稅可以分年繳不？
答：1、如果一次性預(yù)收多年租金，需在收到預(yù)收款時繳納增值稅，如果合同約定有免租期，不需要視同銷售繳納增值稅。
2、免租期由產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，且房產(chǎn)稅應(yīng)按年征收、分期繳納。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》（財稅﹝2017﹞58號規(guī)定）
《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第四十五條第（二）項(xiàng)修改為“納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）
二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題
對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅應(yīng)分年繳納。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）
第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
《重慶市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則的通知的通知》（渝地稅發(fā)200964號）
第九條房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1—30日，下半年的納稅期限為10月1—31日。
以租金收入為計稅依據(jù)的房產(chǎn)稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定，但不得跨年度預(yù)征稅款。
有免租期，稅款怎么繳？房產(chǎn)稅這些可以分年交不？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專業(yè)提供代辦注冊公司、工商注冊、公司變更注銷等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話同)。
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2、免租期由產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，且房產(chǎn)稅應(yīng)按年征收、分期繳納。
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《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》（財稅﹝2017﹞58號規(guī)定）
《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第四十五條第（二）項(xiàng)修改為“納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）
二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題
對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅應(yīng)分年繳納。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）
第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
《重慶市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則的通知的通知》（渝地稅發(fā)200964號）
第九條房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1—30日，下半年的納稅期限為10月1—31日。
以租金收入為計稅依據(jù)的房產(chǎn)稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定，但不得跨年度預(yù)征稅款。
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