自建房產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎？
房產(chǎn)公司新項(xiàng)目，是一般納稅人，房產(chǎn)公司自行采購(gòu)購(gòu)買(mǎi)了混凝土一千多萬(wàn)，鋼材一千多萬(wàn)，開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，進(jìn)項(xiàng)稅額三百多萬(wàn)，那該項(xiàng)目完工轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入后，此進(jìn)項(xiàng)稅額300多萬(wàn)可以抵扣嗎？施工方開(kāi)具的工程服務(wù)發(fā)票是專(zhuān)用發(fā)票也同時(shí)可以抵扣吧？
答：房開(kāi)企業(yè)作為甲方的稅務(wù)處理，主要問(wèn)題在于建筑服務(wù)及材料設(shè)備等進(jìn)項(xiàng)的處理，按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)公告)的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用分期抵扣的規(guī)定，可以全額當(dāng)期抵扣。
對(duì)于建筑服務(wù)，無(wú)論是差額模式還是總額模式，乙方均有權(quán)選用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，當(dāng)然也可以選用一般計(jì)稅方法，在甲方選用一般計(jì)稅方法的前提下，只要取得乙方開(kāi)具的建筑服務(wù)合規(guī)扣稅憑證，均可以全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額(10%/9%或3%)。
對(duì)于作為甲供對(duì)象的材料、設(shè)備、動(dòng)力等，在差額模式下，甲方采購(gòu)時(shí)取得合規(guī)扣稅憑證可以全額申報(bào)抵扣，材料設(shè)備等用于房地產(chǎn)建設(shè)工程時(shí)，進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出;在總額模式下，甲方采購(gòu)時(shí)取得合規(guī)扣稅憑證可以全額申報(bào)抵扣。
自建房產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專(zhuān)業(yè)提供代辦注冊(cè)公司、工商注冊(cè)、公司變更注銷(xiāo)等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話(huà)同)。
答：房開(kāi)企業(yè)作為甲方的稅務(wù)處理，主要問(wèn)題在于建筑服務(wù)及材料設(shè)備等進(jìn)項(xiàng)的處理，按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)公告)的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用分期抵扣的規(guī)定，可以全額當(dāng)期抵扣。
對(duì)于建筑服務(wù)，無(wú)論是差額模式還是總額模式，乙方均有權(quán)選用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，當(dāng)然也可以選用一般計(jì)稅方法，在甲方選用一般計(jì)稅方法的前提下，只要取得乙方開(kāi)具的建筑服務(wù)合規(guī)扣稅憑證，均可以全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額(10%/9%或3%)。
對(duì)于作為甲供對(duì)象的材料、設(shè)備、動(dòng)力等，在差額模式下，甲方采購(gòu)時(shí)取得合規(guī)扣稅憑證可以全額申報(bào)抵扣，材料設(shè)備等用于房地產(chǎn)建設(shè)工程時(shí)，進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出;在總額模式下，甲方采購(gòu)時(shí)取得合規(guī)扣稅憑證可以全額申報(bào)抵扣。
自建房產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專(zhuān)業(yè)提供代辦注冊(cè)公司、工商注冊(cè)、公司變更注銷(xiāo)等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話(huà)同)。