個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地廠(chǎng)房給獨(dú)資公司，是否繳納土地增值稅及個(gè)稅？
將個(gè)人持有的土地，廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給自己投資的獨(dú)資公司，是否繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅？
答：根據(jù)您的描述，將個(gè)人持有的土地及廠(chǎng)房轉(zhuǎn)給個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，目前暫無(wú)可以不征或免征個(gè)人所得稅的文件，因此應(yīng)繳納個(gè)人所得稅；土地增值稅如果是進(jìn)行投資或無(wú)償劃轉(zhuǎn)可以暫不征收土地增值稅，但您投資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)如果是房地產(chǎn)企業(yè)則不適用。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第707號(hào)）
第六條第八款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕57號(hào)）
四、單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。
五、上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。
《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的公告》（重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第9號(hào)）
第三條第一款無(wú)償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)有關(guān)規(guī)定
（一）同一投資主體劃轉(zhuǎn)
同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間無(wú)償劃轉(zhuǎn)（調(diào)撥）房地產(chǎn)，不征收土地增值稅?！巴煌顿Y主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間”是指母公司與其全資子公司之間；同一公司所屬全資子公司之間；自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間。
《關(guān)于印發(fā)《土地增值稅等財(cái)產(chǎn)行為稅政策執(zhí)行問(wèn)題處理意見(jiàn)》的通知》（渝財(cái)稅〔2015〕93號(hào)）
（五）重慶市地方稅務(wù)局2014年第9號(hào)公告執(zhí)行口徑
3.第三條第一款：“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間無(wú)償劃轉(zhuǎn)（調(diào)撥）房地產(chǎn)，不征收土地增值稅。”該款規(guī)定不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地廠(chǎng)房給獨(dú)資公司，是否繳納土地增值稅及個(gè)稅？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專(zhuān)業(yè)提供代辦注冊(cè)公司、工商注冊(cè)、公司變更注銷(xiāo)等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話(huà)同)。
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相關(guān)規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第707號(hào)）
第六條第八款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕57號(hào)）
四、單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。
五、上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。
《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的公告》（重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第9號(hào)）
第三條第一款無(wú)償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)有關(guān)規(guī)定
（一）同一投資主體劃轉(zhuǎn)
同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間無(wú)償劃轉(zhuǎn)（調(diào)撥）房地產(chǎn)，不征收土地增值稅?！巴煌顿Y主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間”是指母公司與其全資子公司之間；同一公司所屬全資子公司之間；自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間。
《關(guān)于印發(fā)《土地增值稅等財(cái)產(chǎn)行為稅政策執(zhí)行問(wèn)題處理意見(jiàn)》的通知》（渝財(cái)稅〔2015〕93號(hào)）
（五）重慶市地方稅務(wù)局2014年第9號(hào)公告執(zhí)行口徑
3.第三條第一款：“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間無(wú)償劃轉(zhuǎn)（調(diào)撥）房地產(chǎn)，不征收土地增值稅。”該款規(guī)定不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
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