房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃，可從哪些方面來(lái)進(jìn)行？(淺談房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃)
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃，可從哪些方面來(lái)進(jìn)行？
當(dāng)前，對(duì)于很多房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，其在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中都承擔(dān)著較重的納稅負(fù)擔(dān)，因此其開(kāi)展稅務(wù)籌劃的需求也日益迫切。那么，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展稅收籌劃，究竟可以從哪些方面來(lái)進(jìn)行呢？接下來(lái)，本文將帶領(lǐng)大家對(duì)此進(jìn)行具體了解。
事實(shí)上，想要合理進(jìn)行房地產(chǎn)稅收籌劃，必須要綜合立體的進(jìn)行思考。這即是說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃應(yīng)貫穿于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程。在戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)和理財(cái)3個(gè)層面來(lái)進(jìn)行。
1、戰(zhàn)略管理層面
從戰(zhàn)略管理層面開(kāi)展稅收籌劃，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)考慮以下問(wèn)題：
（1）股權(quán)架構(gòu)與層次如何設(shè)計(jì)、安排，對(duì)未來(lái)財(cái)稅會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響。
?。?）成立項(xiàng)目公司還是不成立項(xiàng)目公司，用法人股東還是自然人股東，要不要關(guān)聯(lián)，注冊(cè)地點(diǎn)安排在哪里更合適。
?。?）注冊(cè)資本多大以及出資形式不同對(duì)財(cái)稅會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響。
?。?）與政府如何合作和談判，紅線(xiàn)外市政支出如何計(jì)入項(xiàng)目成本。
?。?）土地方與資金方如何合作，不同形式拿地稅負(fù)比較，怎樣最低。
?。?）如何合法增加拿地過(guò)程中的土地成本，例如拆遷成本。
2、經(jīng)營(yíng)管理層面
從經(jīng)營(yíng)層面開(kāi)展稅收籌劃，房地產(chǎn)企業(yè)需考慮：
?。?）開(kāi)發(fā)產(chǎn)品設(shè)計(jì)不同對(duì)企業(yè)稅務(wù)的影響。
（2）商業(yè)和住宅的比例，普通住宅和非普通住宅的比例。
?。?）各種合作合同從財(cái)稅角度如何修改最合理。
?。?）報(bào)建形式、開(kāi)發(fā)分期對(duì)稅收的影響。
（5）如何合法合理地增加工程成本。
（6）促銷(xiāo)方案與銷(xiāo)售價(jià)格的制定對(duì)財(cái)稅的影響。
（7）促銷(xiāo)方案與銷(xiāo)售價(jià)格的制定對(duì)財(cái)稅的影響。
3、理財(cái)層面
從理財(cái)層面推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃，往往需要財(cái)務(wù)人員考慮：費(fèi)用發(fā)生后計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目可節(jié)稅、用什么樣的費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)對(duì)公司最有利、資金利息計(jì)算方法如何選擇、合并或分清清算的選擇等。
以上為房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可以展開(kāi)的層面及角度說(shuō)明。在現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)企業(yè)如果能夠從以上3個(gè)角度綜合進(jìn)行企業(yè)稅收籌劃，那么不僅可以大大降低企業(yè)稅負(fù)，而且還可以讓公司在健康的軌道上實(shí)現(xiàn)有序經(jīng)營(yíng)。
所以，房地產(chǎn)企業(yè)如若在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在稅收籌劃需求，便有必要對(duì)文中介紹的內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)把握，這樣才能夠明確稅收籌劃具體做法，并推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的有序?qū)嵤?/p>
關(guān)于
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃，可從哪些方面來(lái)進(jìn)行？的詳細(xì)介紹，如果你還是不清楚其中的細(xì)節(jié)不妨與我們聯(lián)系，我們?cè)谌珖?guó)各地都有分支機(jī)構(gòu)可以為你提供服務(wù)，主要的經(jīng)營(yíng)范圍是提供免費(fèi)注冊(cè)公司，變更公司和辦理相關(guān)資質(zhì)等。