房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展幾十年，造富了不少的企業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)也是備受關(guān)注的一個(gè)行業(yè)，可以說(shuō)與每個(gè)人都息息相關(guān)。衣食住行，我們終究是圍繞這四個(gè)方面的，但是房子在發(fā)展的過(guò)程中，已經(jīng)逐漸失去了原有的屬性。

房?jī)r(jià)持續(xù)升溫，有人說(shuō)房子也給我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了一定的影響。在家庭中，因?yàn)榉慨a(chǎn)而造成負(fù)債的比例是非常高的。隨著房?jī)r(jià)的高漲，我國(guó)也開(kāi)始出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策，這也是為了這個(gè)行業(yè)更好地發(fā)展。

高杠桿游戲的背后是高風(fēng)險(xiǎn)，隨著我國(guó)在政策上的收緊，以及銀行貸款收緊，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，也迎來(lái)了大變天。

就在近日，在2021年三季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)數(shù)據(jù)信息暨監(jiān)管重點(diǎn)工作有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)，“房住不炒”的政策再次被提及，中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)首席檢查官王朝弟在發(fā)布會(huì)上這樣說(shuō)，并且還表示房地產(chǎn)貸款增速降至8.6%。

大環(huán)境的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)“大洗牌”。多家房地產(chǎn)企業(yè)巨頭出現(xiàn)暴雷事件，華夏幸福、泰禾集團(tuán)、恒大等等。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止到9月15日，我國(guó)有288家開(kāi)發(fā)商面臨破產(chǎn)。

這個(gè)數(shù)字是非常驚人的，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這兩年越來(lái)越難了。就連恒大集團(tuán)今年也碰上了前所未有的困難。面對(duì)高額的債務(wù)，只能忍痛割愛(ài)一些產(chǎn)業(yè)來(lái)自救。歷史總是驚人的相似，無(wú)獨(dú)有偶，曾經(jīng)的萬(wàn)達(dá)也面臨巨大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

他才是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)最大的贏家

有人認(rèn)為恒大會(huì)破產(chǎn)重組，而有人表示，恒大是否能步萬(wàn)達(dá)的后塵，成功完成自救呢？

萬(wàn)達(dá)在最高峰的時(shí)候，債務(wù)高達(dá)4000多億，可以說(shuō)王健林將高杠桿玩得非常的透徹。但是自從2017年的6月份，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)被監(jiān)管部門點(diǎn)名之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就出現(xiàn)了暴雷事件，債務(wù)問(wèn)題也開(kāi)始浮現(xiàn)。

王健林也通過(guò)變賣萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行自救，77家酒店轉(zhuǎn)讓富力地產(chǎn)獲得199.06億元；西雙版納萬(wàn)達(dá)以及南昌萬(wàn)達(dá)的文旅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，獲得438.44億元；還有企業(yè)管理股份、電影等等領(lǐng)域，這也讓萬(wàn)達(dá)迅速獲得了資金。在外界看來(lái)，王健林變賣資產(chǎn)是無(wú)奈之舉，是為了盡快還清債務(wù)，但是實(shí)際上王健林的這個(gè)舉動(dòng)，如今看來(lái)是最為明智之選。

如今對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是一個(gè)新的考驗(yàn)，而對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)，無(wú)疑成為了最大的贏家，在之前將能賣都賣了，表示要走輕資產(chǎn)之路。

寫在結(jié)尾最后

在王健林的大甩賣之后，萬(wàn)達(dá)的債務(wù)問(wèn)題也得以解決了，而從這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，王健林之前的舉動(dòng)挽救了萬(wàn)達(dá)，看似走投無(wú)路轉(zhuǎn)賣，實(shí)際上卻選擇了一個(gè)最好的時(shí)機(jī)。

套現(xiàn)了600億，逃離房地產(chǎn)4年后，他反而成為了房地產(chǎn)行業(yè)最大的贏家。