物業(yè)管理公司能不能使用差額征稅
物業(yè)管理公司可以差額征稅.
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第四條規(guī)定,納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),按照營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額.應(yīng)納稅額計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率，營(yíng)業(yè)額以人民幣計(jì)算.納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營(yíng)業(yè)額的,應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算.
第五條規(guī)定,納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用.但是,下列情形除外:納稅人將承攬的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個(gè)人的,以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位或者個(gè)人的運(yùn)輸費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額;納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的,以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除替旅游者支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、旅游景點(diǎn)門票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額;納稅人將建筑工程分包給其他單位的,以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額;外匯、有價(jià)證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù),以賣出價(jià)減去買入價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額;國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他情形.
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定:從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃㈦?、燃?xì)狻⒎课葑饨鸬膬r(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額. 因此,從事物業(yè)管理的單位,以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額.
物業(yè)管理費(fèi)會(huì)計(jì)分錄如何處理1.提前預(yù)存的物業(yè)費(fèi):
借:預(yù)付賬款--物業(yè)管理費(fèi)
貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款
預(yù)付賬款--物業(yè)費(fèi)
2.繳納的時(shí)候:
借:管理費(fèi)用--物業(yè)管理費(fèi)
貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款
3.分?jǐn)偟臅r(shí)候:
借:管理費(fèi)用--物業(yè)費(fèi)
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物業(yè)管理費(fèi)用在寫會(huì)計(jì)分錄的時(shí)候分提前預(yù)存、繳納、分?jǐn)側(cè)N情況，提前預(yù)存是借記預(yù)付賬款，貸記庫(kù)存現(xiàn)金等科目，繳納的時(shí)候是借記管理費(fèi)用，貸記庫(kù)存現(xiàn)金的科目進(jìn)行核算，詳細(xì)的情況還是看看物業(yè)管理公司能不能使用差額征稅文章，關(guān)于稅的情況可以點(diǎn)擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!