投資回報率怎么算

一、投資回報率的計算公式

投資回報率(roi)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。投資回報率(roi)的優(yōu)點是計算簡單。投資回報率(roi)往往具有時效性--回報通常是基于某些特定年份。

公式一般都是一個籠統(tǒng)的計算公式而已，具體用法還是要放到具體問題里面。

二、投資計算如何計算

有行內人告訴這樣一個計算投資回報率的計算公式：

計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價

計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價

例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢?

計算一下：套用上述計算公式：這個物業(yè)的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是：12%， 要是這個投資者轉手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是：7.5%