二手房增值稅多少個稅點(增值稅多少個稅點)

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　　稅法規(guī)定

增值稅采用比例稅率，進項稅額抵扣分為憑票抵扣和計算抵扣，征收有預(yù)征、應(yīng)征、減征和免征。由此涉及以下5種“率”。

1.增值稅稅率是法定稅率。 目前我國有5檔稅率，分別是17%、13%、11%、6%和零稅率。4月19日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，從今年7月1日起，取消13%這一檔稅率。

2.征收率為3%。不動產(chǎn)銷售和租賃及其涉及的項目作5%的制度性安排。對勞務(wù)派遣、人力資源服務(wù)和普通路通行費選擇差額或簡易計稅也是5%征收率。

3.預(yù)征率有4檔。2%(一般納稅人跨區(qū)提供建筑服務(wù)采用一般計稅方法計稅時)、3%(一般納稅人跨區(qū)提供建筑服務(wù)選擇適用簡易計稅以及小規(guī)模納稅人跨區(qū)提供建筑服務(wù))、5%(轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn))和1.5%(個體工商戶異地出租住房)。

4.扣除率是進項稅額的計算方法，一般有3種。13%(農(nóng)產(chǎn)品普通發(fā)票)、5%(普通路橋通行費)和3%(高速路通行費)。

5.減按征收率有2種情況。3%減按2%征收(銷售使用過固定資產(chǎn))和5%減按1.5%征收(個人出租住房)。

會計協(xié)調(diào)

《財政部關(guān)于印發(fā)〈增值稅會計處理規(guī)定〉的通知》(財會〔2016〕22號)主要是協(xié)調(diào)營改增政策而出臺的文件。對于以上5種比例稅率，在財會〔2016〕22號文件中幾乎都對應(yīng)了相應(yīng)的會計科目。

例如：增值稅稅率對應(yīng)是“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)”“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額轉(zhuǎn)出)”“應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額”“應(yīng)交稅費——待認證進項稅額”和“應(yīng)交稅費——待轉(zhuǎn)銷項稅額”等科目。

減按征收率與征收率對應(yīng)的科目一般相同。一般納稅人采用“應(yīng)交稅費——簡易計稅”科目，小規(guī)模納稅人采用“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅”科目。

預(yù)征率對應(yīng)的科目，一般納稅人采用“應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅”科目或者“應(yīng)交稅費——簡易計稅”科目，小規(guī)模納稅人采用“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅”科目。